Villa zum Kauf

1925000 €1.925.000 €6.416,67 €/m²

Finanzierung ab 7848 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

619 m²Grundstück

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Eibach, Nürnberg (90451)

Anbei darf ich Ihnen eine exklusive Gelegenheit mit einer Baulücke in Top-Lage von Nürnberg-Eibach mit ca. 619m² für Ihr individuell geplantes LUXHAUS vorstellen!

Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 619m² Grundstück in Top-Lage von Eibach!

Das Grundstück bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

Bebaubar ist das Grundstück gem. §34 Nachbarschaftlicher Bebauung. Erlaubt sind hier Sattel-, Walm-, Flach- und Pultdachhäuser mit bis zu 2 Vollgeschossen.

Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches aktuell im Auftrage des Eigentümers abgerissen wird.

Ihr Interesse ist geweckt?

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nürnberg-Eibach und kontaktieren Sie uns noch heute!

Nürnberg Eibach ist ein charmantes und lebenswertes Stadtteil im Süden Nürnbergs, das durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile aus.

Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Eibach besonders familienfreundlich macht.

Eibach ist umgeben von großzügigen Grünflächen und Parks, die zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen. Rad- und Wanderwege führen in die nahe gelegenen Naherholungsgebiete, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Eibach bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die ausgezeichnete Anbindung, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.

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LUXHAUS
Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank!
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie