Mehrfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €1.172,41 €/m²

Finanzierung ab 1127 €/Monat

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11Zimmer

290 m²Wohnfläche

2.017 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Osann-Monzel (54518)

Das vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. 1948 auf einer ca. 1.288 m² großen Parzelle in Ortsrandlage von Osann-Monzel erbaut. Eine weitere Parzelle mit ca. 729 m² wird mit veräußert. Die drei Garagen sowie die die gepflasterte Hoffläche bieten ausreichend Platz für PKWs.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 290 m². Im Erdgeschoss auf ca. 100 m² verteilen sich Flur, Küche, Tageslichtbad, Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoss mit ebenfalls ca. 100 m² erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Büro, Abstellraum, Balkon und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung von ca. 90 m². Diese Einheit verfügt über Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und Flur.
Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster
sind mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen, Dielen, PVC-Ware und Laminat belegt.
Das Anwesen ist derzeit vollvermietet und kann nach Rücksprache übernommen werden.

Die ca. 1.720 Einwohner zählende Gemeinde Osann-Monzel im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt im Herzen der Mittelmosel und gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Die Doppelgemeinde verzeichnet eine gute Verkehrsanbindung (B50neu und A1/A48/A60 in relativ kurzer Entfernung).
Osann-Monzel verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben und eine recht gute Infrastruktur (Kindergarten und Grundschule, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Zahnarzt...).
Der Wein- und Ferienort wird geprägt von schönen Winzerhäusern verschiedener Epochen. Die insgesamt über 60 Winzerbetriebe bewirtschaften auf vier hervorragenden Weinlagen eine Fläche von über 200 ha.
Osann-Monzel verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Osann-Monzel eine anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier), an den Maare-Mosel-Radweg im Nachbarort Platten (Daun-Lieser) und den Premiumwanderweg "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Wanderer und Radfahrer.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen