Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.398 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

---

3Zimmer

83 m²Wohnfläche

---

Erkelenz, Erkelenz (41812)

---

Objekt-Nr.: 021-00028

Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 41812 Erkelenz

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch: 109,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Hell und zentral gelegen!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.272 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Erkelenz errichtet wurde.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der beliebte Ziegelweiherpark liegt vor der Türe.

Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und verteilt sich im Dachgeschoss wie folgt:

Wohn- und Esszimmer (mit Ausgang auf den Balkon), Küche (mit Essbereich), Diele, Abstellraum, Bad (mit Wanne), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro)

Zusätzliche praktische Nutzflächen bieten der ausgebaute Spitzboden (zugänglich über eine Zugtreppe in der Diele) sowie ein eigener Kellerraum.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
- Oberböden mit Fliesen und Laminat
- Pkw-Stellplatz

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 333 EUR (inkl. 50 EUR Instandhaltungsrücklage) pro Monat.

Die Eigentumswohnung kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 199.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de

Stichworte Grundstücksfläche: 2.272,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen