Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €2.482 €/m²
8Zimmer
280 m²Wohnfläche
497 m²Grundstück

S-Immobilien Heidelberg GmbH
Herr Thomas Euler
S-Immobilien Heidelberg GmbH

Freistehendes, großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit Potenzial in begehrter Wohnlage von Weinheim

Auf einem nahezu 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in einer bevorzugten Wohngegend von Weinheim-Lützelsachsen.

Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Gebäude 1973 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet nun eine Gesamtwohnfläche von etwa 280 m². Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m², inklusive eines Terrassenanteils. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 ½- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m², einschließlich zwei Balkonen. Vom Obergeschoss führt ein direkter Zugang ins ausgebaute Dachgeschoss, das in ein geräumiges Studio mit Balkon und ein weiteres Zimmer unterteilt ist. Die Fläche im Dachgeschoss beträgt rund 40 bis 50 m².

Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist mit Parkettböden ausgestattet, während im Obergeschoss ein neuwertiger Laminatboden verlegt wurde. Das Dachgeschoss verfügt über Teppichboden. Technisch und hinsichtlich der Ausstattung befindet sich das Haus größtenteils im Originalzustand von 1973, was Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektroinstallation, Sanitär und Fenster mit sich bringt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.

Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch auch als 2-Familienhaus umbauen, was jedoch Grundrissänderungen erfordert.

Der Zeitpunkt der Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.

Wir laden Sie herzlich ein, diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Lage

Lützelsachsen, Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in leichter Südwest-Hanglage am Ortsrand von Weinheim-Lützelsachsen. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn-Haltestelle der RNV-Linie 5 nur wenige Gehminuten entfernt) sowie an den Individualverkehr mit dem Autobahnanschluss A5 in wenigen Autominuten. Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, während weiterführende Schulen in Weinheim bequem mit dem ÖPNV erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Marktkauf, befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
695000 €
2.482,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.482,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.686 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.808 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbH
S-Immobilien Heidelberg GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg
Herr Thomas EulerDein Kontakt
Online-ID: 2h4vn52
Referenznummer: 19684
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Herr Thomas Euler
S-Immobilien Heidelberg GmbH