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Einfamilienhaus zum Kauf
548000 €2.957 €/m²
6Zimmer
185,3 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Frau Carina Stil
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Open House - Sonntag, 24.11.24 - 10:30 - 16:00 Uhr - Josef-Kilmarx-Straße 24, 76437 Rastatt

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in Rastatt ist ein bezauberndes Anwesen, das in einer ruhigen Lage liegt und eine Flucht aus dem hektischen Stadtleben bietet. Mit seinen großzügigen 185m² Wohnfläche auf einem 300m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine komfortable und geräumige Wohnmöglichkeit.

Die Immobilie beeindruckt mit einem wunderschönen Terrassen- und Gartenbereich, der ideal ist, um die Natur zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte im Freien abzuhalten.

Das Haus selbst verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das offene Design des Wohnzimmers schafft eine einladende und freundliche Umgebung für Familie und Freunde.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachboden, was ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer und andere individuelle Bedürfnisse bietet. Das Haus ist ebenfalls vollständig unterkellert und beherbergt einen Hobbyraum, einen Waschraum, den Heizraum sowie eine praktische Hundedusche.

Für den Komfort der Bewohner stehen 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich begrüßt die Besucher und vermittelt von Anfang an ein Gefühl von Weite und Offenheit.

Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und wird von einer Gasheizung beheizt, die sowohl Wärme als auch Komfort bietet. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, die nach einem stilvollen und geräumigen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Aufteilung Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem Garten
Wohnküche inkl. EBK
Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss:
3 Schlafräume
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachboden:
2 Schlafräume
Tageslichtbad mit Wanne

Kellergeschoss:
Waschküche
Heizraum
Hobbyraum
kleines Bad (bisher Hundedusche)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Altrheinau, Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet Rheinau-Nord in einer ruhigen Lage.
Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gustav-Heinemann-Schule sowie die Kindertagesstätte Rheinau-Nord erreichen Sie in 2-5 Gehminuten. Auch diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants sowie die Murg liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Rastatter Innenstadt und auch die Autobahnausfahrt Rastatt Nord erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten. Den Rastatter Bahnhof erreichen Sie in 5 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
548000 €
2.956,89 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.956,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.786 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Das Haus ist unterkellert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt
Frau Carina Stil
Frau Carina StilDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ebd25y
Referenznummer: 1917
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Frau Carina Stil
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen