Mehrfamilienhaus zum Kauf

358500 €358.500 €1.749 €/m²

Finanzierung ab 1485 €/Monat

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7Zimmer

205 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

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Borgloh, Hilter (49176)

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Dieses charmante Haus, ursprünglich 1965 in Massivbauweise errichtet, wurde im Jahr 2014 umfassend erweitert und modernisiert. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung von Hilter-Ebbendorf und bietet auf einem ca. 875 m² großen Grundstück mit direkter Nachbarschaft zu einem kleinen Waldstreifen eine idyllische Atmosphäre mit herrlichem Weitblick ins Umfeld.

Die umfangreiche Erweiterung des Hauses im Jahr 2014 hat das Erdgeschoss zu einem wahren Familienparadies gemacht. Die neu geschaffene Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 140 m² und bietet genügend Raum für eine junge Familie.

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Das Dachgeschoss wurde durch die erdgeschossige Erweiterung zu einer separaten Wohnung umgestaltet, die sich perfekt für eine weitere Generation oder zur Vermietung eignet.

Der Spitzboden, der bereits in den 1980er Jahren ausgebaut und gedämmt wurde, erhielt erst 2018 vollständig neue Dachflächenfenster. Auch wenn die Nutzung als Wohnraum baurechtlich nur als Abstellfläche definiert ist, diente der Bereich bisher als Rückzugsort für Kinder. Der Spitzboden ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten!

Das Haus verfügt - bedingt durch die Erweiterung in 2014 - heute über eine Teil- damals Vollunterkellerung. Der Keller bietet Platz für die Heizung (Baujahr 2006), den Öltank, die Waschküche sowie zwei weitere Abstell- / Lagerkellerräume.

Sonstiges Das Haus kombiniert den Charme eines soliden Altbaus mit modernen Erweiterungen, die speziell auf die Bedürfnisse einer wachsenden Familie ausgelegt sind. Die einzigartige Lage in Hilter-Ebbendorf, der Ausblick ins Grüne und die Nähe zur Natur bieten zusätzlich ein idyllisches Umfeld für Naturliebhaber. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 9.00