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Bien-Zenker GmbH Musterhaus
Bien-Zenker GmbH Musterhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf
3368100 €12.691 €/m²
6Zimmer
265,4 m²Wohnfläche
1.198 m²Grundstück
01.03.2026Verfügbarkeit

Bien-Zenker GmbH Musterhaus
Herr Werner Wittmann
Bien-Zenker GmbH Musterhaus
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Zweifamilienhaus Celebration 274V2 von Bien-Zenker einzugsfertig KfW40plus inkl. 1198m² Grundstück

Zweifamilienhaus '"Celebration 274V2" von Bien-Zenker

Gemeinsam bauen und wohnen: Das Zweifamilienhaus CELEBRATION 274 V2 ist die optimale Lösung für Bauwillige, die nicht alleine bleiben möchten. Ob es darum geht, die Großeltern in der Nähe der Familie unterzubringen, die erwachsenen Kinder einziehen zu lassen oder sich durch Vermietung ein finanzielles Polster zu schaffen - zwei horizontal getrennte Wohneinheiten lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Damit jede Partei von großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen profitiert, wurden beide Geschosse des Fertighauses mit üppigen Glasflächen ausgestattet. Die zwei Dachgauben sorgen nicht nur für Platzgewinne in der oberen Etage, sondern dienen gleichzeitig auch als optisches Gestaltungselement. Mit der rotbraunen Fassade und dem Flachdach heben sie sich deutlich vom weiß verputzten Hauptbaukörper, der von einem klassischen Satteldach gekrönt wird, ab. Das Erdgeschoss wird von einem großen Anbau erweitert, der ebenfalls mit Flachdach ausgestattet ist. Harmonisch fügt sich der Balkon auf der Giebelseite des Hauses in das Gesamtbild ein.

Die untere Wohneinheit eignet sich mit einer Wohnfläche von mehr als 140 m² für eine Familie mit zwei Kindern. Dreh- und Angelpunkt ist hier der Wohn-, Ess- und Kochbereich, der von einer geräumigen Speisekammer ergänzt wird. Die Privaträume, die sich bis in den Anbau hinein erstrecken, werden von einem separaten Flur erschlossen. Der Bereich der Eltern präsentiert sich dabei als modernes Raumensemble aus Ankleide, Schlafzimmer und Wohlfühlbad. Den beiden Kinderzimmern ist ein eigenes Bad mit Dusche zugeordnet, was die morgendliche Rushhour deutlich entzerrt. Die obere Wohneinheit, die über ein eigenes Treppenhaus betreten wird, umfasst ca. 120 m². Der Grundriss ist perfekt auf den Alltag von zwei bis drei Personen abgestimmt - neben den offen angelegten Gemeinschaftsbereichen finden sich hier zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen, sowie zwei vollwertige Bäder. Eine Besonderheit ist der offene Ankleidebereich zwischen den Privaträumen. Der Technikraum im Erdgeschoss steht beiden Parteien zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2026
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Krailling, Krailling (82152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
https://de.wikipedia.org/wiki/Krailling

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Grundstücke lediglich an unsere Kund:innen vermitteln und die genaue Lage erst bekannt geben, wenn wir ein persönliches Gespräch geführt und festgestellt haben ob wir Baupartner werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
3368100 €
12.690,66 €/m²
Provision für Käufer
Lediglich für das Grundstück ist eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zu entrichten

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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12.690,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.000 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.255 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstücks- und Baunebenkosten sind noch nicht im Preis enthalten. Diese werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch erläutert.

Die Objektfotos können vom Preis abweichende Ausstattungsdetails enthalten!

[URL="https://www.bien-zenker.de/bauweise-und-innovation/holz-massiv-waende.html"]Wandaufbau[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/service/fertighaus-haeufig-gestellte-fragen/allgemein.html"]Antworten auf häufig gestellte Fragen[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/fileadmin/user_upload/pdf/Bien_Zenker_BLB_23_03.pdf"]Baubeschreibung[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/werner-wittmann-garching.html#section-no-result"]Ihr Berater und Verkäufer[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/zweifamilienhaus/celebration-zweifamilienhaeuser-274-v2.html"]Bien-Zenker ZFH Celebration 274V2[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/ueber-bien-zenker/was-uns-antreibt.html"]Das treibt uns an...[/URL] Stichworte Nutzfläche: 273,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker GmbH Musterhaus
Bien-Zenker GmbH MusterhausGewerblicher Anbieter
Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing-Grub
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Partnerschaft
Herr Werner WittmannDein Kontakt
Online-ID: 2ham25a
Referenznummer: 12684-BZ058
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