Bürofläche zur Miete 2.100 € 2,5 Zimmer 146,8 m²<br/>Bürofläche ab 146,8 m²<br/>Teilbarkeit Balingen Balingen 72336

Bürofläche zur Miete
2100 €Nettomiete zzgl. NK
2,5Zimmer
146,8 m²Bürofläche
ab 146,8 m²Teilbarkeit

Herr Marcel König

Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive Gewerbefläche für Praxis/Büro in zentraler Parklage von Balingen!

Diese hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude liegt eindrucksvoll im "Stadtpark" von Balingen.

Über den Aufzug oder den ebenerdigen Hauszugang gelangen Sie ohne Treppen zur Gewerbeeinheit. Das Raumangebot besteht aus einem großzügigen Eingangs-/Dielenbereich sowie einem lichtdurchfluteten, offenen Bürobereich mit ca. 80 m² Nutzfläche. Ein weiterer Bürobereich mit ca. 32 m² Nutzfläche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und kann bei Bedarf zu einem separaten Raum abgetrennt werden. Zwei WC´s (eines davon behindertengerecht) sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Küchenbereich inkl. Einbauküche ergänzt die Ausstattung dieser Gewerbeeinheit.

Zwei weitere Highlights dürften der sonnige Balkonbereich sowie die Terrasse mit wunderbarer Aussicht in den Stadtpark sein.

Vor dem Haus stehen Ihnen mehrere PKW-Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Bei Bedarf können zwei Tiefgaragenstellplätze zum Aufpreis von jeweils 60 EUR monatlich angemietet werden. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Energieausweis: Bedarf, 13,20 kWh(m²a), Luft/Wärmepumpe, A+, Baujahr 2020

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Einbauküche, Teeküche
voll unterkellert

Lage

Balingen, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und ruhiger Innenstadtlage von Balingen. Diverse Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig und der Balinger Bahnhof ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

2500 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2100 €

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

4.200,00 EUR

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köhl-Jetter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grünewaldstraße 1, 72336 Balingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwr253

Referenznummer: 0862