Wohnung zum Kauf

348885 €348.885 €4.500 €/m²

Finanzierung ab 1382 €/Monat

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2Zimmer

77,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.11.2025Verfügbarkeit

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Haselmühl, Kümmersbruck (92245)

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Projektstatus: Baurechtschaffung (Warteliste)

In Kümmersbruck wird ein bestehendes Gebäude umfassend saniert und in sechs moderne Wohnungen umgewandelt. Die Sanierung erfolgt nach den Vorgaben des KfW 261-Programms (Effizienzhaus 55 EE), was hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Käufer können stand heute bis zu 60.000 € Tilgungszuschuss erhalten sowie zinsgünstige Darlehen bis zu 150.000 €.

Die Wohnungen werden auf einen modernen Neubaustandard gebracht:

Eine Neue Heizungsanlage, Dach, Fenster, Wände, Elektroinstallation
Hohe Energieeffizienz, die Betriebskosten minimiert und den Wohnkomfort steigert
Moderne Ausstattung mit funktionalen Grundrissen
Standortbeschreibung:

Kümmersbruck liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach, nur ca. 10 Minuten von Amberg entfernt. Der Standort bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine sehr gute Anbindung an die B85 sowie die A93, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Zusätzlich sorgt die A6 für eine direkte Verbindung zu den größeren Städten in der Region. Die Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen ist ideal für Naturliebhaber und Familien.

Warum dieses Projekt attraktiv ist:

Förderung und günstige Finanzierung: Stand heute können Sie bis zu 60.000 € Tilgungszuschuss erhalten und ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 150.000 € nutzen.
Neubaustandard: Alle Wohnungen werden modernisiert und erfüllen höchste bautechnische und energetische Standards.
Zentrale Lage mit guter Anbindung: Schnell in Amberg, an der A6 und der A93.
Energieeffizienz: Langfristige Kostensenkung durch moderne Technik und hohe Energiestandards.

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Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,67 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.45, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.1