Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1290000 €1.290.000 €6.340,31 €/m²

Finanzierung ab 5181 €/Monat

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7,5Zimmer

203,5 m²Wohnfläche

1.371 m²Grundstück

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Teusserbad, Löwenstein (74245)

Objektbeschreibung Dieses einzigartige Haus liegt in Bestlage am Ende einer Sackgasse und strahlt sehr viel Wärme und Gemütlichkeit aus.
Es begeistert durch seinen traumhaften Blick ins Grüne und die Alleinlage mit riesigem Grundstück.
Durch die Hanglage gelangt man über den großzügigen und geschmackvollen Eingangsbereich direkt ins Untergeschoss.
Hier befindet sich neben dem Hauseingang auch ein Carport mit einem weiteren Stellplatz. Neben dem Technikraum mit Waschküche gibt es ein Gästezimmer, ein sehr geschmackvolles Tageslichtbad mit orientalisch anmutenden Fliesen. Eine 1-Zi-Whng.(auch als ELW nutzbar, aktuell als sehr gut gehende Ferienwohnung etabliert) mit EBK und direktem Zugang zum Poolbereich befindet sich ebenfalls im EG. Die Böden erscheinen im ganzen Haus in modernem Ambiente mit gewachstem Eichenparkett und hochwertigen Fliesen. Eine geräumige Holzterrasse befindet
sich hinter dem Haus und sorgt für Privatsphäre. Ebenfalls ist ein Weinkeller eingebettet im Hang vorhanden. Sie gelangen über die offene Küche ins Freie über zwei Ausstiegsmöglichkeiten zur Rundum-Holzterasse. Der Wohn- und Essbereich sowie ein Musizier-Chillout- Wintergarten Zimmer mit Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, eine Galerie ,die sich gut als Spielflur oder Büro-Ecke eignet, das große Kinderzimmer und ein weiteres Tageslichtbad in anspruchsvollem Design. Lassen Sie sich von dem besonderen Ambiente dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur gegen Vorlage eines Bonitätsnachweises durchführen. Raumaufteilung S.o,

Das Haus ist in einer verkehrsberuhigten Zone und Sackgasse. Löwenstein liegt ca. 20 km südöstlich vom Oberzentrum Heilbronn
entfernt, im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Die
Markungsfläche mit insgesamt 2.346 ha, davon 1378 ha
Erholungswald, befindet sich in wunderschöner Lage des Oberen
Sulmtals und der Löwensteiner Berge in Höhe von 220 – 550 m über
N.N.
Die Stadt Löwenstein liegt verkehrsgünstig an der B 39 / B 14
(Heilbronn / Schwäbisch-Hall / Nürnberg) und am Autobahnkreuz
Weinsberg (A 6 / A 81) in die Fahrtrichtungen Stuttgart, München,
Mannheim, Heidelberg, Würzburg und Nürnberg.
Buslinienverkehr im Verkehrsnetz des HNV (Heilbronner-HohenloherHaller-Nahverkehr) mit den Bussen von RBS (Regional-Bus Stuttgart)
und der Firma Zügel-Reisen Wüstenrot (Linie 635 / 636).
Unter dem Motto „Wohnen, wo andere Urlaub machen“ bietet die
Stadt für jeden das richtige Betätigungsfeld. Durch die Nähe zur
Stadtbahn und die Schulzentren in Obersulm bietet Löwenstein mit
seinen Teilorten eine attraktive Wohnlage für junge Familien und
Naturliebhaber

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind aufgrund nur nach vorheriger Absprache und mit Bonitätsnachweis aktuelle Bestätigung der Bank oder Schufa-Auskunft möglich. Wir halten telefonische Rücksprache nach erfolgtem Schriftverkehr. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Bibliothek, Galerie