Doppelhaushälfte zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Vachendorf Vachendorf 83377

Doppelhaushälfte zum Kauf
649000 €4.807,41 €/m²
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück
Vachendorf, Vachendorf (83377)

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SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Herr Philipp Beyer, Immobilienberater

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.807,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

- großzügiger Garten
- Blick auf Hochfelln und Hochgern
- Der derzeitige Mieter hat bereits gekündigt. Bezugsfrei ab 01.10.2024

Doppelhaushälfe in Vachendorf mit großzügigem Garten.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in schöner, sonniger Siedlungslage in Vachendorf. Die Kreisstadt Traunstein ist ca. 2 Kilometer entfernt.
Das Haus wurde 1980 in solider Massivbauweise erbaut. Über die Diele betreten Sie die Haushälfte, rechter Hand die Küche, links das Gäste-WC. Weiter über die Diele kommen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das Bad.
Der Garten ist großzügig, der Sichtschutz ist nicht die Grenze, die Abtrennung zwischen den beiden Doppelhaushälften ist durch einen Zaun und eine Hecke gegeben.
Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert.
Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz hinter der Garage sind vorhanden.
Die Doppelhaushälfte ist ab 01.10.2024 bezugsfertig.

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Lage

Von Vachendorf aus ist die Autobahn A8 (München/Salzburg) schnell erreichbar. Traunstein ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Chiemsee ist nicht weit, ebenso das Bergener Moos (Naturschutzgebiet/Naherholung) und die Alpen.
In Vachendorf selbst gibt es eine Bäckerei, einen Dorfladen, eine Bank sowie Kindergarten und Grundschule. Desweiteren finden Sie in Vachendorf ein Schwimmbad sowie einen Hausarzt, auch ein Spielplatz befindet sich in der Ortsmitte. Das Rad- und Wanderwegenetz ist gut ausgebaut, öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 150,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.807,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.200 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.603 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.