Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €1.138 €/m²

Finanzierung ab 3313 €/Monat

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19Zimmer

694 m²Wohnfläche

296 m²Grundstück

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Wermelskirchen, Wermelskirchen (42929)

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Inmitten historischen Charmes präsentiert sich dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das stattliche Gebäude beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten und ein geräumiges Ladenlokal im Erdgeschoss, das auf einer Fläche von 225 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss wurde 2015 zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet großzügige offene Räume und eine einladende Dachterrasse, die den Charme dieser Immobilie vervollständigt. Die Nutzfläche von ca. 100 m² im Dachgeschoss ist in der Gesamtwohnfläche von 694 m² nicht berücksichtigt aber bereits zu Wohnzwecken umgebaut und eingerichtet.

Die insgesamt 694 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf die 6 Wohneinheiten, bestehend aus großzügigen Dreizimmerwohnungen mit eigenem Bad sowie einem Gäste-WC. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 114 m² und 119 m², und jedes Apartment besticht durch den charmanten Flair vergangener Epochen.
Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch das geräumige Ladenlokal, sondern auch durch die imposante Höhe der Decken, die das gesamte Gebäude durchzieht. Ein vollständig unterkellertes Fundament bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Mieterschaft ist sorgfältig ausgewählt und sorgt für eine ausgeglichene, stabile Struktur und trägt zu einem angenehmen und harmonischen Wohnklima bei.

Die Immobilie wurde zwischen 2009 und 2015 in zwei aufeinanderfolgenden Schritten umfassend renoviert. Weiteres gerne auf Anfrage.

Naturfreunde finden in der Umgebung eine Vielzahl von Naherholungsgebieten, darunter das Naturschutzgebiet Große Dhünntalsperre, die Sengbachtalsperre und den Rundwanderweg um die Eschbach-Talsperre.

Energiekennwert: 128,72 (kWh/m²*a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1890, Elco Klöckner 2009, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl

Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses beeindruckende historische Anwesen persönlich zu erleben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte Nutzfläche: 325,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen