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Wohnung zum Kauf
375000 €4.688 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

SkyLead Real GmbH
Hans-Peter Grabner
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4 Zimmer sind möglich! - FAMILIENGLÜCK mit Loggia und Top Anbindung!

TOP CHANCE UND PREISREDUZIERT: Charmantes Eigenheim mit Loggia in TAXHAM!

Die gemütliche und lichtdurchflutete 3-4 Zimmer-Familienwohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Anbindung und Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadion oder den Europark. Zudem befinden sich Nahversorger (M-Preis), Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe!
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet und mit einer Trockenbauwand wieder in 2 Räume abgeteilt werden kann. Die Küche wurde von einem Tischler gefertigt und ist mit einer Sitzecke ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 6m2 große Loggia, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Des Weiteren umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 renoviert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab.
Das Schlafzimmer ist mittlerweile komplett leer und nun hat man auch hier mehr Platz und mehr Möglichkeiten (z.B. für einen begehbaren Kleiderschrank).
Die Beheizung erfolgt entweder mittels Gasetagenheizung oder alternativ/zusätzlich mit dem Schwedenofen, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster haben alle Außen-Jalousie, sind 2-fach verglast und aus Kunststoff, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Kellerabteile (ca. 4m2 + ca. 10m2), ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum.
Größe der Wohnung: 80m² + 6m² Loggia und 2x Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter +43 650 75 46 751 (Herr Grabner).
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.

Schulen:
VS,MS und Kita in nur 350m; Tourismusschule Klessheim in 2100m

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle befindet sich in etwa 130 m Entfernung, S-Bahn Taxham in 1200m, HBF Salzburg in 4000m

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Siezenheim II, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnsiedlung in einer Tempo 30 Zone mit guter Infrastruktur. In etwa 850m erreichen Sie die Red-Bull Arena. Der beliebte und bekannte Europark ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1961

Preise

Kaufpreis
375000 €
4.687,50 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SkyLead Real GmbH
SkyLead Real GmbHGewerblicher Anbieter
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Hans-Peter GrabnerDein Kontakt
Online-ID: 2g3pd5w
Referenznummer: 6434707
SkyLead Real GmbH
Hans-Peter Grabner
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé