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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 245.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 542 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Boll Oberndorf am Neckar 78727
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
245000 €1.944 €/m²
Finanzierung ab 984 €/Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
542 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Einfamilienhaus Oberndorf Boll

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf / Boll
Holzständerbauweise, voll unterkellert, Dachboden ausbaufähig, Baujahr 1954.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, die obere Wohnung könnte sofort genutzt werden. Sanierungspflichtig sind nach Neuordnung 2030: Dämmen der obersten Geschossdecke oder des Daches, Dämmen von Heizungs- und Warmwasserrohren in ungeheizten Räumen und Heizungstausch.

Innenbilder Folgen oder auf Anfrage vorab da wir aktuell noch am Ausräumen sind.

Das Haus hat überall Kunststofffenster, auf dem Dach sind Bitumen-Schindeln.
Das Haus wurde bereits begutachtet und geschätzt, es handelt sich hier um einen Preis auf Verhandlungsbasis. Gerne freuen wir uns über Ihr Angebot.

Das Haus besteht aus dem Keller, einer 3-Zimmerwohnung im 1. Stock und 2,5 Zimmer im zweiten Stock. Die obere Wohnung wurde 2007 renoviert.

Das Haus steht bis 31.1.2025 ohne Makler zum Verkauf da wir aktuell noch am Ausräumen sind. Danach haben wir bereits einen Makler, daher bitte ich um Anfragen seitens Makler abzusehen. Ihre Chance für handwerklich Begabte oder Investoren, da auch dem Grundstück noch angebaut werden kann, die PROVISION zu sparen. Raumaufteilung Das Haus besteht aus dem Keller, einer 3-Zimmerwohnung im 1. Stock und 2,5 Zimmer im zweiten Stock. Die obere Wohnung wurde 2007 renoviert. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus Baujahr 1954.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • WG-geeignet

Lage

Boll, Oberndorf am Neckar (78727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Ort:

Nächste Autobahn Auffahrt: 3km A81 Singen-Stuttgart
Nächster Flughafen: Stuttgart 78km & Zürich 139km
Nächste Einkaufsmöglichkeit: Norma Bochingen 3km
Oberndorf Einkaufszentrum 3km

„Boll ist ein Stadtteil von Oberndorf am Neckar im Schwarzwald. Hier leben etwa 800 Bürger. Die Höhenlage auf der Hochfläche über dem Neckartal lässt Ausblicke auf die Schwäbische Alb zu.


Im Gewerbegebiet konnten sich mehrere Firmen ansiedeln und entwickeln. Aufgrund der hier entstandenen Arbeitsplätze konnten viele Menschen einen Arbeitsplatz in der heimischen Industrie finden, manche können ihn sogar zu Fuß erreichen.

Für die Jüngsten steht neben dem Kindergarten ebenfalls eine Kleinkinder-Krippe zur Verfügung. Die Grundschule im Nachbarort Bochingen, sowie die weiterführenden Schulen in der Kernstadt sind bestens mit dem Schülerbus zu erreichen.

Die Boller Gemarkung ist rundum reich an Natur. Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer, Reiter etc. kommen voll auf ihre Kosten. Hoch über dem Neckartal laden zudem zahlreiche Aussichtspunkte entlang dem Scheffelweg zum Verweilen und Entspannen ein.“

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
245000 €
1.944,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.944,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.033 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.056 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Es wird einen öffentlichen Besichtigungstermin geben am 11.01.2025 um 11 Uhr
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Individuelle Termine sind bedingt möglich, bevorzugt Samstag / Sonntag tagsüber.

Ihre Chance für handwerklich Begabte oder Investoren, da auf dem Grundstück noch angebaut werden kann, die PROVISION zu sparen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hcft52
Privater Anbieter
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