Wohnung zum Kauf 749.000 € 2 Zimmer 60,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Quagliostraße 6 Siebenbrunn München 81543

Monat
2Zimmer
60,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Manuel Partsch

BPL Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Fertiggestellt und bezugsfreiExklusive 2 Zimmer Obergeschosswohnung im 2 OG

Herzlich willkommen im Neubauprojekt München Isarauen.
Wenn Sie dieses Exposé in Händen halten interessieren Sie sich für eine Immobilie die keine Vergleiche hinsichtlich Exklusivität, Großzügigkeit und Baukunst scheut.
In bester, unwiederbringlicher Lage von München entanden 13 Traumwohnungen samt Tiefgarage unweit des Isar Ufers. Eine Perle wie Sie vermutlich so schnell nicht wieder zu finden sein wird.

Die Architektur - eine Komposition aus Stein, Stahl und Holz
Dieses Exposé kann Ihnen nur einen vagen Eindruck der tatsächlichen Immobilie geben. Dieses traumhafte Neubauprojekt ist viel mehr als eine Ansammlung von Stein, Stahl und Holz. Der hocherfahrene Bauträger realisiert hier das schönste und beste was es in puncto Immobilien geben kann, nämlich ihr exklusives Zuhause.

Die Lage - an Besonderheit und Idylle kaum zu übertreffen
Unsere traumhaften Neubauwohnungen entstehen in wirklich besonderer Lage. Nur einen Steinwurf von den Isarauen entfernt im begehrten Stadtteil Untergiesing-Harlaching gelegen, wohnen Sie hier in bester Adresse. Hoch idyllisch und trotzdem der Metropole ganz nah.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Quagliostraße 6, Siebenbrunn, München (81543)

München
Wenn man sich für den Kauf einer Luxusimmobilie interessiert ist die Wahl der Lage ein entscheidendes Kriterium. Sie dürfen sich glücklich schätzen, denn Sie haben sich für die wohl attraktivste Stadt Deutschlands entschieden. Es ist kein Zufall dass München bei Anlegern und Privatleuten gleichermaßen beliebt ist und nicht selten in einem Atemzug mit Paris, London oder New York genannt wird.

Die Lage - eine Symbiose aus Idylle und Stadtnähe
Das Neubauprojekt München Isarauen befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Untergiesing-Harlaching und besticht zudem durch seine unwiederbringliche Lage nur wenige Meter vom Isar Ufer entfernt. Hier genießen Sie nicht nur eine enorme Idylle sondern sind auch stets der Metropole München ganz nah.

Verkehr und Anbindungen
1 km zum Mittleren Ring
5 km zum Marienplatz (Stadtzentrum München)
5 km bis zum Start der Autobahn A8 (Salzburg)
6 km bis zum Start der Autobahn A95 (Garmisch oder Starnberg)
45 km zum Flughafen München (MUC)

Öffentliche Verkehrsmittel binnen weniger Gehminuten erreichbar
Bushaltestelle Wilhelm-Kuhnert-Straße
Straßenbahn Grünwalder Straße/ Südtiroler Straße
U-Bahn Station Candidplatz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

749000 €

12.306,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

49900 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

12.306,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: FINANZIERUNG:
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Die BPL Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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