Doppelhaushälfte zum Kauf

275000 €275.000 €2.387 €/m²

Finanzierung ab 1106 €/Monat

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2Zimmer

115,2 m²Wohnfläche

1.072 m²Grundstück

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Neuwerk, Mönchengladbach (41066)

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Diese durch uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde im Ursprung ca. im Jahr 1933 als klassisches Siedlungshaus auf einem ca. 1.072 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. 1975 erfolgten eine umfangreiche Sanierung und eine Erweiterung des Satteldach-Hauses durch einen Flachdach-Anbau.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Vom den Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in die Küche, zum Gäste-WC, in den Keller und in die obere Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiger Schlafraum mit einem schönen Balkon.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier haben Sie die Möglichkeit zwei Räume individuell als Lagerraum zu nutzen.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Außerdem finden Sie hier einen praktischen kleinen Anbau, in dem sich die Heizung befindet. Der Raum wird aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Eine Grundwasserpumpe sichert die Wasserversorgung für die Gartenanlage. Eine eigene Garage rundet unser Angebot ab.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Dacheindeckung: 2004
Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung: 2023
Heizung: 1995

Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet und modernisiert zu werden.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen