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LBS Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
424000 €3.533 €/m²
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

LBS Immobilien GmbH
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Herr Philipp Heinz
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegte Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Keller im Dreiländereck Perl

Im sehr beliebten Wohnort Perl wartet diese gepflegte Eigentumswohnung auf Sie!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage. Es erwarten Sie ca. 120m² Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Küche und den großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon.

Der hochwertige Fliesenbelag und der angenehme Lichteinfall durch die Doppel-Flügeltür aus Glas in der Diele bereiten bereits Freude beim Betreten der Wohnung.

Der geräumige Wohn-Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Der helle Raum bietet genügen Platz für Sie, Ihre Familie und Freunde. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Fernblick in die umliegende Landschaft. Auf Wunsch sorgt ein verstellbarer Sichtschutz für ein optimales Maß an Privatsphäre.

Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2020 in sehr guten Zustand. Hier können Sie sofort mit der Zubereitung Ihrer Leibspeise starten. Neben den beiden hellen Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein barrierefreies Duschbad mit bodengleicher Dusche und Bidet. Für Ihre Gäste bietet die Wohnung darüber hinaus ein Gäste-WC.

Abgerundet wird das Raumangebot in der Wohnung durch den Abstellraum und die zusätzliche Speisekammer an der Küche. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Ihr Auto findet seinen Platz wahlweiße auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz oder dem zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 6.000€). Direkt am Tiefgaragenstellplatz befindet sich auch der Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bietet.

Die gesamte Wohnanlage ist mittels Fahrstuhls barrierefrei erschlossen. Auf Wunsch kann ein Betreuungsangebot zugebucht werden.

Ihre zukünftige Nachbarschaft innerhalb der Wohnanlage besteht aus jungen Familien und Bewohnern jeder Altersgruppe. Der ideale Wohnort sowohl für Familien, junge Paare oder Senioren.

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Perl, Perl (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage von Perl, in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen und zur französischen Grenze. Die herausragende Position macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler, die die Vorteile der grenzüberschreitenden Arbeit in Luxemburg mit einem entspannten Wohnambiente in Deutschland verbinden möchten.

Die Wohnung profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Händler für den täglichen Bedarf, die ein bequemes und effizientes Einkaufen ermöglichen. Familien werden das Angebot an Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten schätzen, die eine solide Grundlage für das Aufwachsen in dieser Region bieten.

Darüber hinaus ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorzuheben. Mit Bus- und Bahnanbindung in fußläufiger Nähe ist sowohl die Erreichbarkeit lokaler Ziele als auch der problemlose Zugang zum luxemburgischen Arbeitsmarkt gewährleistet.

Die Kombination aus der strategisch günstigen Lage, der umfassenden Infrastruktur und der Nähe zu Luxemburg macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Berufspendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität und kurze Wege schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
424000 €
3.533,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.533,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.991 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.352 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Herr Philipp Heinz
Herr Philipp HeinzDein Kontakt
Online-ID: 2d3z45s
Referenznummer: 2024-AMM-00169
LBS Immobilien GmbH
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Herr Philipp Heinz
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen