Haus zum Kauf 480.000 € 6 Zimmer 250,5 m²<br/>Wohnfläche 4.175 m²<br/>Grundstück Schiffweiler Schiffweiler 66578

Monat
6Zimmer
250,5 m²Wohnfläche
4.175 m²Grundstück

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

BLICK INS GRÜNE - saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alleinlage von Schiffweiler!

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Garage, Carport und mehreren Stellplätzen bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Der Zutritt in die Einliegerwohnung im Untergeschoss erfolgt über einen separaten Außeneingang. Ab dem Jahr 2018 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Vor allem überzeugt das lichtdurchflutete Objekt durch eine moderne, offene Raumaufteilung. Der sonnige, uneinsehbare und weitläufige Garten mit Hanglage und Koi-Teich, sowie der überdachte, eingelassene und beheizte Swimmingpool nebst Poolhaus mit Wärmepumpe, laden zum Entspannen ein. Der Fernblick ins Grüne, welchen Sie von dem überdachten Balkon und der teilüberdachten Aussichtsstelle genießen können, rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
offener Kamin
Swimmingpool

Lage

Schiffweiler, Schiffweiler (66578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht in einer von der Straße nach hinten versetzten Alleinlage am Ortsrand der Gemeinde Schiffweiler. Sie erreichen das Haus über eine eigene Zufahrt, welche durch ein elektrisches Tor abgesichert ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sport- und Grünanlagen, sowie der Wald.
Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in direkter fußläufiger Nähe befindenden Zugbahnhof und eine Bushaltestelle, sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

1.916,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.916,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.706 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Modernisierungen:
- Badezimmer inkl. Sanitärleitungen UG ca. 2012
- Dacheindeckung 2018
- Dachdämmung 2018
- überwiegend neue Heizkörper und Heizungsleitungen 2018
- Sanitärleitungen (außer Bad UG) 2018
- neue Bodenbeläge / Sanierung Natursteinboden 2018
- Fassadenanstrich 2018
- Metallverkleidung an der Fassade 2018
- Bäder Erdgeschoss 2018
- Zimmertüren 2018
- Haustüren 2018
- überwiegend doppelt-verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden 2018
- Elektroinstallation 2018
- Wand- Deckenbeläge und abgehängte Decken mit integrierten Spots 2018
- Verbesserung der Raumaufteilung 2018
- Einbau Kaminofen EG 2018
- Einbau neuer Kassette im Kaminofen UG
- Balkonsanierung inkl. Edelstahlgeländer 2018
- Einbau beheizter, bleuchteter Pool mit Wärmepumpe und manueller Schiebeüberdachung, Pooltechnikhaus 2020
- Neugestaltung der Außenanlage mit professioneller Hangabsicherung, Außenbeleuchtung, Außenstrom, Sanierung Pizzaofen, Fischteich und elektrischem Zufahrtstor 2018-2021
- Gas-Brennwertheizung inkl. Warmwasserpuffer 2023

- SAT-Anlage
- mehrere Freisitze
- gemauerter Pizza- und Brotbackofen
- Schuppen zur Holzlagerung
- Gewächshaus mit Außen-WC
- künstlich angelegter Brunnen und Teich
- überdachter, vorbereiteter Outdoorküchenbereich (Strom- und Wasseranschluss liegen bereits)
- überwiegend hochwertige Marmorböden
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 6.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtxw5y

Referenznummer: PT330