Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 17 Zimmer 477 m²<br/>Wohnfläche 818 m²<br/>Grundstück Berzdorf Wesseling 50389

Monat
17Zimmer
477 m²Wohnfläche
818 m²Grundstück

Frau Doris Böhle

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

BERZDORF: Voll vermietetes 8-Familienhaus als Kapitalanlage

Das 8-Familienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und in den letzten Jahren umfassend renoviert. Im Erd- und Obergeschoss des Hauses gibt es jeweils eine Dreizimmerwohnung, eine Zweizimmerwohnung und ein Apartment. Im Dachgeschoss befinden sich eine geräumige Dreizimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung. Die fünf 2- bis 3-Zimmerwohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die Apartments hingegen nicht.
Im Kellergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie Abstellräume für die einzelnen Wohnungen.
Zusätzlich gibt es zwei größere Kellerräume, die aktuell nicht genutzt werden.
Vor und hinter dem Haus befinden sich Gartenflächen, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Zum Haus gehören sechs PKW-Stellplätze.
Die Kaltmiete beträgt 47.382 EUR pro Jahr, könnte aber auch noch anhand des Mietspiegeles erhöht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Berzdorf, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berzdorf liegt mittig zwischen Brühl und Wesseling, so dass beide Städte mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus schnell erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle wichtigen Discounter sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Bäckerei, Apotheke, Post und Geldautomaten sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen aller Art befinden sich in Brühl und Wesseling.
In Berzdorf gibt es ein Fitnesscenter, eine Tennishalle, den bekannten Base- und Softballverein Vermins sowie Indoor-Fußballplätze. Das Naherholungsgebiet "Entenfang" ist gerade bei Familien beliebt.
Die Haltestelle der KVB Linie 16 (Köln-Bonn) ist knapp 2 km entfernt. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich in Brühl und ist ebenfalls lediglich 3 km entfernt. Die Autobahnen A555 und A553 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die sehr gute Infrastruktur stellt eine gute Vermietbarkeit sicher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

2.075,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Niedrigster Wert in der Region

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Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 177,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Anbieter der Immobilie

WAV Immobilien Reuschenbach GmbHGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 3-5, 50321 Brühl

6 Jahre Partnerschaft

Frau Doris BöhleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ch5352

Referenznummer: 2799