Einfamilienhaus zum Kauf

394960 €394.960 €2.627,99 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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4Zimmer

150,3 m²Wohnfläche

748 m²Grundstück

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Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)

Herzlich willkommen in Bergheim! Hier erwartet Sie ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 150.29 m² auf einem Grundstück von 748.00 m² bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre Familie.

Das zweigeschossige Haus verfügt über 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihren Komfort. Der Energietyp entspricht einem Niedrigenergie-Standard, der Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kostensparende Wohnweise ermöglicht.

Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits die Elektroinstallationsarbeiten sowie die Heizungs- und Sanitärinstallation im Preis enthalten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Bei der Elektroinstallation werden Schalter und Steckdosen eingebaut, während die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger Teil des Pakets sind. Die Heizung/Sanitärinstallation umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Montage der Heizkörper und Thermostatventile nach Wärmebedarfsberechnung.

Zu den weiteren Vorzügen des Hauses gehören eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Darüber hinaus werden alle Häuser mit schadstoffgeprüften Materialien gebaut und bieten Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Bei allkauf genießen Sie kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Ihr Traumhaus wird also pünktlich und zuverlässig realisiert!

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Bergheim!

Das projektierte Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines reinen Wohngebietes, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen