Wohnung zum Kauf 342.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Berliner Allee 52 Am Schäfflerbach Augsburg 86153

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Oliver Kusterer

KUSTERER IMMOBILIEN

"Urbanes Wohnen: Attraktive 3 ZKB mit ruhigem Balkon zum Entspannen"

Attraktive Stadtwohnung: 3 ZKB mit schönem, ruhigem Balkon

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre ideale Lage in der Stadt, sondern auch durch ihren schönen, ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert – die Fassade wird komplett erneuert und frisch gestrichen, was dem Haus zusätzlich eine ansprechende Optik verleiht und den Wohnwert steigert.

Diese Wohnung bietet somit nicht nur urbanes Wohnen in einer attraktiven Lage, sondern auch ein gepflegtes und modernisiertes Wohnumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Berliner Allee 52, Am Schäfflerbach, Augsburg (86153)

Die Stadt Augsburg am Lech überzeugt durch wirtschaftliche Dynamik und eine hohe Lebensqualität. Die Urbanität der Stadt wird durch eine bezaubernde Naturlandschaft ergänzt, die überall zu finden ist.
Augsburg, bekannt als Fuggerstadt, Unistadt und Wirtschaftszentrum, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und liegt nur etwa 30 Minuten von München entfernt.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch die Straßenverkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A 8 Stuttgart - München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

342000 €

4.560 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl.der
gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

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4.560 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung

Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.

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Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
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Provision

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl.der
gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KUSTERER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Kleines Katharinengässchen 10, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver KustererDein Kontakt

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Online-ID: 2fqm752