Bürofläche zur Miete 4.000 € 4 Zimmer 309 m²<br/>Bürofläche Weststadt - Südlicher Teil Karlsruhe 76135

Bürofläche zur Miete
4000 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
309 m²Bürofläche

Martin Burkard

weststadtmakler.de

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Klimatisiertes Erfolgserlebnis. Modernes Büro für kreative Mitarbeiter.

Vorbild Apple oder Google ? Offenes und kreatives Arbeiten im Team - Top-Lage mitten in der Weststadt - perfekte Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten für die Mittagspause. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für kühle Köpfe. Unternehmerischer Erfolg braucht kreative Mitarbeiter. Und gute Mitarbeiter brauchen einen "coolen" Arbeitsplatz.

Mittelpunkte des Büros sind zwei große Teambüros mit 77 und 92 m². Mit einem cleveren Büromöbel-Konzept kann - wenn nötig - die Arbeitswelt jeden Tag neu gestaltet werden. Kurzes Standup-Meeting am Stehtisch. Neues Projekt, neues Team - mit Schreibtischen auf Rollen in wenigen Minuten erledigt. Der stille Denker bekommt seinen Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne, abgeschirmt mit Schallschutzwänden. Selbst für das vertrauliche Kundentelefonat haben die Büromöbel-Hersteller inzwischen viel zu bieten.

Für Besprechungen gibt es einen separaten Raum mit 29 m², das Büro für die Geschäftsleitung ist 14,5 m² groß. Dazu gibt es eine komplett eingerichtete Teeküche, fünf WCs (eines davon rollstuhlgerecht), ein Archiv und einen klimatisierten Serverraum.

Optional können bis zu 4 TG-Stellplätze gemietet werden. Bereits fest geplant ist ein gemeinsamer Stellplatz mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2024
4 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Teeküche
voll klimatisiert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Weststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Weststadt mit ihren knapp 19.000 Einwohnern gehört zu den beliebtesten Lagen in Karlsruhe. Nördlich der Kaiserallee liegen viele großzügig angelegte, von Gärten umgebene Bürgerhäuser in ruhiger Lage, insbesondere das Musikerviertel besticht durch architektonische Vielfalt. Geschäftiger, bunter, gesellschaftlich vielschichtiger und etwas weniger ruhig geht es südlich der Kaiserallee zu. Hier gibt es alles, was man zum Leben braucht in unmittelbarer Nachbarschaft, viele kleine Geschäfte, Kneipen und Cafés. Besonders heftig pulsiert das Leben an den Markttagen auf dem Gutenbergplatz.

Die Innenstadt oder die Geschäfte am Entenfang sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker und Straßenbahnhaltestelle sind fast vor der Haustür. Der beliebte Gutenbergplatz mit seinen schönen Biergärten ist nur 500 Meter vom Gebäude entfernt.

Für die Mittagspause gibt es gleich um die Ecke mehrere Imbissbuden, auch einige Restaurants sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer sehr beliebt ist der Gutenbergplatz mit seinen hübschen Cafés und Biergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4000 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

770 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Provision für Mieter

3 Monatsmieten + 19 % Mwst

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle genannten Preise verstehen sich zuzügl. 19 % Mwst

Für die vom Vermieter überlassenen Daten können wir trotz sorgfältiger Überprüfung keine Haftung übernehmen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser Vermarktungshonorar in Höhe von 3 Monatskaltmieten zuzügl. 19 % MwSt (= 3,57 Monatsmieten) fällig. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

weststadtmakler.deGewerblicher Anbieter

Eisenlohrstr. 7 , 76135 Karlsruhe

Partnerschaft

Martin BurkardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2955g5c

Referenznummer: 230302