Wohnung zum Kauf 280.000 € 1 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Großenbrode Großenbrode 23775

Monat
1Zimmer
44 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sascha Dreizner

Immobilienbüro Bodendieck

Meerblick - strandnah - modern - hochwertig! Traumwohnung am Südstrand Großenbrode

Herzlich willkommen in der Wohnung 64 im Haus 1 der "Vier Jahreszeiten".

Die kernsanierte, helle und moderne Wohnung für 2 Personen wurde 2023 liebevoll komplett umgestaltet. In kürzester Zeit erreichen Sie die neue Promenade und den herrlich feinsandigen Südstrand - tagsüber Strandgenuss, Entdecken und Meererleben, und zwischendurch rundum Wohlfühlen in Ihrer Unterkunft mit Meerblick!

Das neue, hell geflieste und vergrößerte Bad verfügt über eine besonders geräumige Dusche mit Glaswänden und extra flachem Einstieg. Handtuchheizkörper, Steckdosen sowie ein beleuchteter Spiegel sind weitere Annehmlichkeiten, die Ihnen dieses Duschbad im Urlaub bietet.

Im Wohnbereich wartet eine großes gemütliches Ecksofa mit Blick aufs Meer auf Sie. Der an der Wand befestigte Flachbildfernseher über dem großzügigen Essplatz in Form eines Tresens sowie ein W-Lan-Zugang sorgen für weitere Unterhaltung.

In der hochwertigen Einbauküche finden Sie jede Menge Stauraum für Lebensmittel, einen Backofen, eine Mikrowelle, ein 4er Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie umfassende Ausstattung zum Kochen und anschließendem Genießen.

Für den Schlafbereich wurden Wände entfernt und durch bewegliche Wände ersetzt, so dass Sie selber entscheiden können, ob Sie den Wohn- vom Schlafbereich abgrenzen möchten. Für einen gemütlichen und erholsamen Schlaf steht ein hochwertiges Doppelbett (160*200) bereit. Dahinter findet sich jede Menge Platz für Ihre Urlaubsgarderobe in dem großen Kleiderschrank.

Vom südlichen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick über den gesamten Südstrand, die Promenade und das Meer können Sie die Sonne von früh morgens bis zum späten Nachmittag genießen.

Die pflegeleichten Böden in den Wohnräumen wurden mit allergikerfreundlichem Vinyl ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
6. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Lage

Großenbrode, Großenbrode (23775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartmenthaus "Vierjahreszeiten" mit dieser Ferienwohnung liegt direkt an Großenbrodes neuer Promenade - nur einen Steinwurf vom weißen, feinsandigen Südstrand und vom belebten Seebrückenvorplatz entfernt

Das liebevoll eingerichtete, kuschelige Feriendomizil befindet sich an einer der beliebtesten Lagen, die Großenbrode zu bieten hat. Der Blick aus dem 44-qm-Appartement im 6. Stock schenkt Ihnen eine tolle Sicht auf die Ostsee und das vom Wohnzimmer und Balkon aus.

In wenigen Metern stehen Sie mit den Füßen im warmen Südstrand-Sand.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

6.364 €/m²

Provision für Käufer

Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 6,5 %
Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.364 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.585 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.979 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Die Anlage "Vier Jahreszeiten" unterliegt Erbpachtzahlungen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro BodendieckGewerblicher Anbieter

Eichholzweg 99, 23774 Heiligenhafen

Herr Sascha DreiznerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2csks5j

Referenznummer: 23013 (1/303)