Wohnung zum Kauf 350.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Lohhof Unterschleißheim 85716

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Klaus Geltl

Cosmos Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage oder zum Sebstbezug

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich in einem Gebäudekomplex im 1. OG eines 3-stöckigen Wohnhauses. Das Hausgeld beträgt derzeit € 273,95 inklusive € 74,47 für die anteilige Eigentümer-Rücklagenbildung - für die TG € 33,04 inklusive für eigene Rücklage € 20,00. Die Eigentümer-Rücklagen betragen derzeit für die Wohnungen gesamt € 1.020.710,24 (für diese Wohnung dann anteilig € 2.942,45) und für die Tiefgaragen gesamt € 800.000,00 - also sehr reichliche Reserven in jeder Hinsicht! Die derzeitige Kaltmiete beträgt mtl. € 700,00 plus € 210,00 Nebenkosten. Für die Zeit ab 01.01.2025 ist bereits eine Warmmiete in Höhe von € 1.005,00 vereinbart.
Der neue Eigentümer kann natürlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen sofort Eigenbedarf ankündigen bzw. anmelden.

Kaufpreis Wohnung € 350.000,00 plus Einzel-TG-Stellplatz € 25.000,00 = gesamt € 375.000,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Gebäudekomplex liegt in der Valerystraße 37 - in absolut ruhiger Lage. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung sowie per PKW ist optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

350000 €

5.737,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.pro Partei vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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5.737,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.009 €/m²

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9.054 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Cosmos Real EstateGewerblicher Anbieter

Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

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Online-ID: 2hc5w53

Referenznummer: 4244 (1/4244)