Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1190000 €1.190.000 €2.989,95 €/m²

Finanzierung ab 3996 €/Monat

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398 m²Wohnfläche

959 m²Grundstück

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Halstenbek , Holst (25469)

Die schöne Gründerzeitvilla wurde 1902 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück von 959 m² Größe errichtet und 1972 (Anbau Südseite) erweitert. Rund ums Haus befindet sich ein aufwendig angelegter Garten mit wertvollen, Pflanzen und Baumbestand. Auf dem Hof mit Springenbrunnenanlage befindet sich der mit hohem Walmdach versehene Carport für ihr Fahrzeug.
3,10 m hohe Räume der 154 m² großen Erdgeschosswohnung, klassische Stuckdecken, wunderschön gemaserte, originale Pichpinedielen sowei ein historischer, deckenhoher schwedischer Kachelofen geben der Wohnung ein einzigartiges Flair.
Eine elegante Designer- Küche mit abghängt Lichtspanndecke, klassischer Speisekammer sowie 2 WC's,
2 Bäder, 1 begehbarer Kleidschrank und eine Sauna (Neubau Saunaflügel) 2012 runden dieses phantastische Angebot ab.
Eine Freitreppe führt vom großen halboffene Wintergarten direkt in den eigenen, aufwendig angelegten Garten.
Vom Treppenhaus kommt man in die 122 m² große, 5 ½ Zimmer Obergeschosswohnung. Durch die z.T. bodentiefe Fensterfront scheint die Sonne zu jeder Tageszeit. Der überdachte Balkon liegt auf der Gartenseite.
Die Küche und das Bad sind sehr gepflegt, bedürfen aber einer Überholung.
Den großzügigen Schnitt und die gute Aufteilung der Räume zeigt, der beigefügten Grundriss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein helle 4-Zimmer Wohnung die ca. 80 qm groß ist. Durch Ausbau des Dachbodens und Einbau eines Dachbalkons kann eine hochattraktive Maisonetten- Wohnung geschaffen werden.
Das Untergeschoss ist durch einen separaten Eingang zu erreichen dort befindet sich ein helles Apartment mit 2 Zimmern im Untergeschoss die auch als Bürofläche genutzt werden könnte. Dort befinden sich auch die 10. Kellerräume die auf die 3 oberen Wohneinheiten aufgeteilt sind.

Halstenbek ist eine eigenständige Gemeinde (ca. 18.000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe von Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen (Baumschulen), moderne umweltschonende Gewerbeansiedlungen und das Landschaftsschutzgebiet "KrupunderSee".
Als Naherholungsgebiete sind u.a. der Forst "Klövensteen" und die Elbe (Blankenese) mit dem Fahrrad oder PKW schnell erreicht. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Reiterhöfen, Tennis- und Fußballclubs bis zu einem Turnverein mit vielen Sparten (Basketball, Handball, Leichtathletik, Gymnastik u.v.m.). Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt- und Realschulen sowie ein Gymnasium und eine japanische Schule) befinden sich im Ort. Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt.