Wohnung zur Miete 837 € 2 Zimmer 76,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Külzauer Weg 5g Möser Lostau 39291

Wohnung zur Miete
837.43 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Anett Hampe

Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Erstbezug in Lostau (WE 7)

Neubauprojekt in Lostau - es entstehen zum Frühjahr 2025 zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Einheiten. Alle Einheiten sind barrierearm.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts, in dem Eingang Külzauer Weg 5g.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Külzauer Weg 5g, Möser, Lostau (39291)

Lostau ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Das Dorf Lostau liegt im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt. Westlich des Ortes fließt die Elbe, deren Altarme bis unmittelbar an die Siedlung Alt Lostau heranreichen.
In Lostau finden Sie neben einem Nahversorger, Bäcker, auch eine Apotheke, eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Altenpflegeheim, Floristen, Frisör und Gastronomie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Warmmiete

989.69 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

837.43 €

11 €/m²

Nebenkosten

152.26 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

2 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mehrgenerationenhäuser verfügen über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Wärmepumpen, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es wird eine Wärmelieferung vereinbart. Der Mieter hat diese Betriebskosten nach § 2 Nr. 4c BetrKV zu tragen.
Die Einheiten werden - d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten zusätzlich veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Tronnier Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 50, 39175 Biederitz OT Gerwisch

Partnerschaft

Frau Anett HampeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e9745s

Referenznummer: 272-02-055-0294