Doppelhaushälfte zum Kauf

389000 €389.000 €2.992 €/m²

Finanzierung ab 1575 €/Monat

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4,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Ellingen, Ellingen (91792)

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Schöne DHH als Wellnessoase mit Pool, Werkstatt, Carport und schönen Garten

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Ellingen ist ein wahres Schmuckstück, das seit 2007 kontinuierlich renoviert und modernisiert wurde.

Bereits im Jahr 2005 erhielt das Haus ein neues Dach, gefolgt von neuen Fenstern mit Isolierverglasung und Dachfenstern mit Wärmeschutzrollo. Die Gasheizung aus dem Jahr 1990 wurde 2017 durch einen neuen Wasserspeicher ergänzt, zusätzlich sorgt ein Pelletofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme.

Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksfläche von 400 m² bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie. Eine große Garage mit 36 m², die derzeit als Werkstatt mit Grube vermietet ist, sowie ein Carport und Stellplatz runden das Angebot ab.

Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein: Ein großer überdachter Pool sorgt für Abkühlung an heißen Tagen, während über dem Gartenhaus eine Dachterrasse zum Verweilen einlädt. Der Pool wird mittels einer Solaranlage beheizt, somit kann bis zum Spätherbst gebadet werden. Vor dem Haus befindet sich zudem ein schöner überdachter Vorgarten mit eingebautem Webergrill und einer Relaxzone.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen ofennen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Über dem Wohnbereich befindet sich eine offene Galerie.

Der Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche, einem Abstellraum und dem Heizraum, noch einen beheizbaren Hobbyraum.

Diese Doppelhaushälfte in Ellingen ist ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Zuhause ist. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Annehmlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden