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Wohnung zum Kauf
328900 €4.600 €/m²
3Zimmer
71,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Südfriedhof Bezirk 6, Kiel (24114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IBH Immobilienbüro Hamburg GmbH
Team Vertrieb
IBH Immobilienbüro Hamburg GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
328900 €
4.600 €/m²
Provision für Käufer
3,125% Courtage jeweils für den Käufer und für den Verkäufer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Kunststoff

Modernster Standard in stilvollem Altbau. Energieeffizienzklasse A

Dieses charmante Rotklinker-Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 59 m² und 94,5 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer.

Besonders attraktiv ist die hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die bezugsfertig auf Sie wartet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen ein, während ein weiterer Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie erstklassiges Wohnen in einem stilvollen Umfeld.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Alle EInkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
Hauptbahnhof 11 Bus-Minuten
Cruise-Terminal 10 Bus-Minuten
Christian-Albrecht-Universität 12 Bus-Minuten
Thyssenkrupp 25 Minuten mit dem PKW
Einkaufszentrum Sophienhof und CAP 10-12 Bus-Minuten

Weitere Informationen

Modernisierung Durch Modernisierung nach neuesten Standards wurde das Gebäude auf einen Energieeffizienzstandard von 70EE (EE = erneuerbare Energie) gebracht.
Der Standard 70 Standard beschreibt Wohngebäude, die 30 % weniger Primärenergie verbrauchen, als Referenzgebäude nach den Neubauanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Darüber hinaus wurden alle freien Wohnungen hochwertig modernisiert, einschließlich neuer Bäder und Einbauküchen. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • HaustypKfW 70
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.886 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.368 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IBH Immobilienbüro Hamburg GmbH
IBH Immobilienbüro Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter
Blumenau 131, 22089 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Team VertriebDein Kontakt
Online-ID: 2f4zp5z
Referenznummer: 0001111
IBH Immobilienbüro Hamburg GmbH
Team Vertrieb
IBH Immobilienbüro Hamburg GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen