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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
359000 €3.249 €/m²
Finanzierung ab 1444 €/Monat
5Zimmer
110,5 m²Wohnfläche
815 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Pauls
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gelegenheit!! Attraktive Doppelhaushälfte auf großem Erbpachtgrundstück

Auf dem ca.: 700m² großem Grundstück wurde im Jahr 1955 ein vollunterkellertes , 2-geschoßiges Wohnhaus in Massivbauweise als Doppelhaushälfte errichtet. Das Gebäude ist linksseitig angebaut, an der rechten freistehenden Giebelseite befindet sich eine Durchfahrt zu einem überdachten PKW-Stellplatz, der neben einem massiven Geräteschuppen liegt. Das Grundstück besitz einen Vorgarten, der mit Ziersträuchern und einer Hecke bepflanzt ist.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleine Terrasse über welche man in den großen Garten gelangt. Dieser verfügt neben einigen Zierpflanzen und Sträuchern über ein grosse Rasenfläche , auf welcher Ihre Kinder nach herzenslust toben und spielen können. Auch für gemeinsame Grillabenden mit Freunden ist aussreichend Platz.
Alle Fenster und die Eingangstür des Hauses wurden erneuert. Fünf Fenster und die Terrassentür wurden erste im Jahr 2024 ersetzt.
Auf der freistehenden Seite des Hauses steht ein grosser Baum, der auch bei sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
3.249,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.249,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.839 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.887 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück befindet sich im Besitz der Kirche und wird verpachtet (Erbpacht) Der jetzige Vertrag läuft noch bis 2051, der jährliche Erbpachtzins beträgt 890,00 Euro /Jahr.
Nach Ablauf dieser Frist, oder bei einer vorzeitigen Verlängerung der Erbpacht um 30 Jahre erhöht sich dieser Erbpachtzins auf 5233,00 Euro/Jahr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 26 Jahre

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael PaulsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h2n65s
Referenznummer: 42460113-081365
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Herr Michael Pauls
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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