==Charmanter Bungalow in ruhiger Lage==
Dieses im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus im beliebten Lagenser Ortsteil Waddenhausen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für Familien. Es wurde 1964 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in leichter Hanglage errichtet, wodurch Teile des Untergeschosses ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden können. Trotz der sehr ruhigen Wohnlage genießen Sie hier eine schnelle Anbindung an die B239, sodass umliegende Städte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht sind. Eine Grundschule und mehrere Bushaltestellen finden Sie direkt im Ort. Zudem profitiert man von vielen schönen nahegelegenen Spazier- und Wanderstrecken direkt an der Werre oder im Stadtwald.
Das solide Haus verfügt über eine gute Aufteilung, welche sowohl eine offene Raumgestaltung als auch die Möglichkeit weitere abgeschlossene Räume zu schaffen bietet. Altersbedingt sind Modernisierungen an der Zeit, so dass Sie das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umbauen können.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie aktuell in die geräumige Diele mit angegliedertem WC. Rechtsseitig finden Sie das Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie den Schlaftrakt. Dieser umfasst ein Kinderzimmer oder Büro und das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Links der Diele befindet sich die Küche, welche direkt an das Esszimmer angrenzt. Hier können Sie die in der Küche zubereiteten Speisen dank des lichtdurchfluteten Erkers bei Tageslicht genießen. Ein Raum weiter erwartet Sie der helle Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und im Winter für behagliche Wärme sorgt. Auch von hier haben Sie Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet ein Ort, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Neben der Küche befindet sich zudem noch ein Flur der Sie wahlweise auf die Terrasse oder in das Untergeschoss führt.
Das Unter- bzw. Kellergeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie einen großzügigen Hobbyraum. Darüber hinaus stehen Ihnen diverse Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein Flur, ein Öllager, ein Keller-/Abstellraum, der Heizungsraum, die Waschküche und eine geräumige Garage, in der zwei Autos hintereinander Platz finden. Da die Garage ins Untergeschoss integriert ist, bekommen Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus.
Das Grundstück gliedert sich in verschiedene Gartenbereiche. Links neben dem Haus lädt eine Terrasse zum Verweilen ein, die über eine Treppe, vorbei an einem integrierten Teich und liebevoll angelegten Beeten, in den unteren Gartenteil führt. Dort befinden sich eine Kompostecke sowie eine großzügige Rasenfläche und eine weitere Terrasse. Auf der rechten Seite des Hauses erstreckt sich eine weitere Rasenfläche mit gepflegten Beeten und grüner Bepflanzung. So können sich spielende Kinder und entspannende Erwachsene gleichzeitig im Garten aufhalten, ohne sich gegenseitig zu stören.
Einteilung:
UG: Flur, Öllager, Abstellraum, Bad, Hobbyraum, Gästezimmer, Heizungsraum, Waschküche, Garage
EG: Diele, Küche, Flur mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Kamin- & Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer, WC
Ausstattung:
- Fliesen, Teppich, Stein
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenkamin
- Öl-Tank 4.500L
- große Fenster zum Garten
Besonderes:
- kleiner Teich
- Einblasdämmung 2005 im Klinkerbereich
- Pflasterung im Außenbereich erneuert
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Frei ab Februar 2025
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
