Mehrfamilienhaus zum Kauf

998000 €998.000 €1.446 €/m²

Finanzierung ab 4185 €/Monat

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28Zimmer

690,3 m²Wohnfläche

1.390 m²Grundstück

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Materborn, Kleve (47533)

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Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit in Kleve, gelegen im charmanten und beliebten Ortsteil Materborn. Diese einzigartige Immobilie umfasst zwei massiv gebaute Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 1972 und 1973 errichtet wurden.

Das großzügige Grundstück von ca. 1.390 m² beherbergt insgesamt zwölf gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 690 m². Die Häuser verfügen über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Alle Wohneinheiten im Erd- sowie Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und ermöglichen den Bewohnern einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung.

Das erste Mehrfamilienhaus umfasst sechs ansprechend geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 354,31 m². Die Einheiten variieren zwischen ca. 40,84 m² und 72,04 m² und bieten jeweils zwei bis drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Besonders erwähnenswert ist eine Wohnung, die 2023 kernsaniert wurde und nun mit einem modernen Bad ausgestattet ist.

Das zweite Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 336 m², verteilt auf ebenfalls sechs Wohnungen. Diese bieten jeweils ca. 64 m² im Erd- und Obergeschoss sowie kleinere Einheiten im Dachgeschoss. Vor ca. zehn Jahren wurde hier eine Wohnung sowie die beiden Dachgeschosswohnungen umfassend saniert und modernisiert.

Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Garagen sowie eine Nutzfläche von ca. 44 m². Der gut gepflegte Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Diese Massivbau-Immobilien sind vollständig unterkellert. Sie beherbergen sechs Vorratsräume, zwei Heizungsräume, einen Trockenraum und einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder. Mit insgesamt 28 Zimmern, 16 Schlafzimmern und 12 Badezimmern bietet dieser Besitz exzellente Möglichkeiten zur Vermietung oder zur Eigennutzung eines Teils der Wohnungen.

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Eine ideale Investition für Kapitalanleger oder bevorzugte Wohnlage für eine größere Familie. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilien und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Kleve-Materborn.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Primäre Energiequelle: Öl

Stichworte Nutzfläche: 43,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden