Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €4.312 €/m²

Finanzierung ab 2260 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

224 m²Grundstück

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Buchholz, Duisburg / Buchholz (47249)

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Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Einfamilienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde und sich in einer kinderfreundlichen Lage befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 224 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ideal für die Nutzung durch eine Familie, auch in Kombination mit Home Office gestaltet sind. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und stellt einen zentralen Treffpunkt dar. Die Küche ist praktisch angelegt und ermöglicht eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind modern und überzeugen mit Ihrer zeitlosen Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die viele Sonnenstunden garantiert. Diese ist auch überdacht, die Beschattung schützt Sie auch bei starkem Sonnenschein. Der Außenbereich verspricht entspannte Momente im Freien und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte.
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet und weist eine Energieeffizienzklasse D auf. Der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bewerten, es gibt keinen Modernisierungsstau, was potenziellen Käufern den Einzug in ein sofort bezugsfähiges Zuhause ermöglicht.
Für den nötigen Komfort bei der Unterbringung der Fahrzeuge sorgen eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport. Diese bieten nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch genügend Platz für Abstellmöglichkeiten. Die Lage des Hauses ist ausgesprochen familienfreundlich und bietet eine ruhige Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur gewährleistet.
Das Haus überzeugt durch seine Funktionalität und die gepflegte Erscheinung. Die großzügige Fensterfront sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume, die den modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Dieses Einfamilienhaus vereint praktische Raumaufteilung mit ausreichend Platz und einem angenehmen Wohnklima. Mit seinen Eigenschaften richtet es sich besonders an Familien mit Kindern, die ein solides Zuhause in einem harmonischen Umfeld suchen. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt vorstellen zu dürfen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.11