Wohnung zum Kauf

849000 €849.000 €7.789 €/m²

Finanzierung ab 3514 €/Monat

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3Zimmer

109 m²Wohnfläche

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Wittlaer, Düsseldorf (40489)

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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 5-Parteienhauses. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Bestlage direkt am Rhein und überzeugt zudem mit einer begehrten Süd-West-Ausrichtung. Der atemberaubende und unverbaubare Ausblick auf das Wasser und die Natur sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre - ein Highlight, das Sie bereits beim Betreten der Wohnung empfängt. Durch den großzügigen Eingangsbereich erblicken Sie direkt den Rhein und werden sofort von der exklusiven Lage verzaubert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem gemütlichen Kamin genießen, während Sie durch die große, bodentiefe Fensterfront aus Schiebeelementen den weiten Panoramablick auf das Wasser genießen. Über einen direkten Zugang gelangen Sie von hier aus auf die großzügige Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Freien. Elektrische Jalousien und Markisen, die sich über die komplette Breite der Terrasse erstrecken, sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Das Schlafzimmer ist ein weiterer Ort der Erholung und verfügt über ein Bad en Suite mit hochwertig verbauten Materialien. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie bereits morgens mit einem traumhaften Blick in den Tag starten können.

Ein weiterer Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer, hier können Sie Ihren individuellen Wohnwünschen freien Lauf lassen. Alle Räume sind mit dimmbaren Beleuchtungen ausgestattet, die es Ihnen ermöglichen, die Lichtstimmung je nach Bedarf und Atmosphäre anzupassen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-Duschbad und eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, die sowohl funktional als auch stilvoll ist.

Abgerundet wird diese exklusive Wohnung durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil mit praktischen Einbauschränken und einem gemeinschaftlichen Waschraum. Zusätzlich steht den Bewohnern der Anlage ein Waschraum für Pkws zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Im Jahr 2024 wurde das Haus mit einem neuen Heizkessel ausgestattet, was die Energieeffizienz nachhaltig verbessert.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer unschlagbaren Lage direkt am Rhein - ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt schätzen.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form!

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Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher