Wohnung zum Kauf

849000 €849.000 €7.789 €/m²

Finanzierung ab 3514 €/Monat

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3Zimmer

109m²

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Wittlaer, Düsseldorf (40489)

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 5-Parteienhauses. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Bestlage direkt am Rhein und überzeugt zudem mit einer begehrten Süd-West-Ausrichtung. Der atemberaubende und unverbaubare Ausblick auf das Wasser und die Natur sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre - ein Highlight, das Sie bereits beim Betreten der Wohnung empfängt. Durch den großzügigen Eingangsbereich erblicken Sie direkt den Rhein und werden sofort von der exklusiven Lage verzaubert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem gemütlichen Kamin genießen, während Sie durch die große, bodentiefe Fensterfront aus Schiebeelementen den weiten Panoramablick auf das Wasser genießen. Über einen direkten Zugang gelangen Sie von hier aus auf die großzügige Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Freien. Elektrische Jalousien und Markisen, die sich über die komplette Breite der Terrasse erstrecken, sorgen an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Das Schlafzimmer ist ein weiterer Ort der Erholung und verfügt über ein Bad en Suite mit hochwertig verbauten Materialien. Auch von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie bereits morgens mit einem traumhaften Blick in den Tag starten können.

Ein weiterer Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer, hier können Sie Ihren individuellen Wohnwünschen freien Lauf lassen. Alle Räume sind mit dimmbaren Beleuchtungen ausgestattet, die es Ihnen ermöglichen, die Lichtstimmung je nach Bedarf und Atmosphäre anzupassen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-Duschbad und eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, die sowohl funktional als auch stilvoll ist.

Abgerundet wird diese exklusive Wohnung durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil mit praktischen Einbauschränken und einem gemeinschaftlichen Waschraum. Zusätzlich steht den Bewohnern der Anlage ein Waschraum für Pkws zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Im Jahr 2024 wurde das Haus mit einem neuen Heizkessel ausgestattet, was die Energieeffizienz nachhaltig verbessert.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer unschlagbaren Lage direkt am Rhein - ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bester Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt schätzen.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form!

Wittlaer, eine exklusive Wohnlage im Norden Düsseldorfs, bietet ländliche Idylle direkt am Rhein. Der Ortsteil verbindet Ruhe im Grünen mit der Nähe zur Großstadt. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken vor Ort gedeckt. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie Gymnasien und eine Internationale Schule in Kaiserswerth bieten beste Ausbildungsmöglichkeiten. Hervorragende Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn nach Düsseldorf, Kaiserswerth und zum Flughafen erhöhen die Attraktivität. Die Niederrheinlandschaft und Düsseldorfs Kultur bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher