Einfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €1.283 €/m²

Finanzierung ab 576 €/Monat

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5Zimmer

113 m²Wohnfläche

647 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Völlenerfehn, Westoverledingen (26810)

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Wenn Sie handwerklich ein wenig geschickt sind und Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten, dann sind Sie hier genau richtig, denn Sie haben eine solide Basis auf die Sie aufbauen können. Attraktiv könnte dieses Angebot vor allem für eine Familie sein, da das Haus in einer verkehrsberuhigten Lage liegt. Nach einigen Umbaumaßnahmen wäre auch eine Nutzung als kleines zwei Parteien Haus denkbar, da sich bereits sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils ein Badezimmer befindet. Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen Eingangsflur und von dort aus in das schöne, große Wohnzimmer, das aus ursprünglich zwei Räumen entstanden ist. Darüber hinaus steht eine Küche mit rustikaler Einbauküche, sowie ein Bad mit nachträglich eingebauter, ebenerdiger Dusche und ein extra WC zur Verfügung. Von der Küche aus gelangt man in einen selbst erstellten Anbau und von dort aus in den Garten. Das Obergeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist, verfügt über drei unterschiedlich große Zimmer sowie ein weiteres, mit einer Badewanne ausgestattetes Badzimmer. Die Fenster sind zwar schon mit Iso-Verglasung ausgestattet allerdings sind sie bereits aus den 70ger Jahren, die Heizung ist aus dem Jahr 1999. Eine Garage, sowie ein separater Heizungsraum vervollständigen das Angebot auf dem derzeit pflegeleicht angelegten und mit einer Hecke eingefriedeten Grundstück. Raumaufteilung: Kellergeschoss: 1 Kellerraum Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad Energieausweis: bedarfsorientiert vom 16.10.2023 Energiebedarf: 486,2 kWh (m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Heizung: 1999 Effizienzklasse: H

Sonstiges Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende: Immobilien Delventhal Christoph Delventhal 04955 / 997012 www.immobilien-delventhal.de Sonstiges: Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben. Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer. Datenschutz: Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu: Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum) gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Heizungsart: Heizkoerper