Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

430000 €430.000 €5.313 €/m²

Finanzierung ab 1795 €/Monat

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3Zimmer

80,9 m²Wohnfläche

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Voltastraße, Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)

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Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmerwohnung hat einen praktischen Schnitt, der Ihnen bei der Einrichtung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Apartment ein wahres Raumwunder, das Funktionalität und Komfort vereint.
Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, die durch bodentiefe Fenster zum Balkon hin viel Tageslicht hereinlassen – selbst an regnerischen Tagen genießen Sie eine angenehme Helligkeit in den Räumen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz, um eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung überzeugt durch ihre beiden geräumigen Eck-Balkone, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zum nach Osten ausgerichteten Balkon, von wo aus Sie auf den Celsiusplatz blicken, während Sie vom Wohnzimmer auf den Westbalkon gelangen, der in Richtung Innenhof liegt. Der Innenhof ist von schönen Baumbeständen umgeben und verfügt über einen kleinen Spielplatz.
Durch die Ecklage der Balkone haben Sie zudem einen seitlichen Ausblick auf die Voltastraße.
Bitte beachten Sie: Die Voltastraße ist eine Straße mit mäßigem Verkehrsaufkommen, auf der eine Straßenbahntrasse verläuft.

Die Wohnung gehört zu einem ansprechenden Mehrfamilienhaus-Komplex und ist aktuell mieterfrei.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: nicht umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 54,44€ € und umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 359,37€ p.m. Hinzu kommt noch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 63,77€ p.m. Somit ergibt sich ein Gesamtbetrag von rd. 478€ p.m.


Raumaufteilung Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, mit Ausnahme der Küche, die Sie bequem über das Wohnzimmer erreichen. Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon und bodentiefen Fenstern, ein kleines Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Gäste-WC.
Die kleine Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Eck-Einbauküche. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Räume sind klar und funktional geschnitten.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Alle bereitgestellten Informationen stammen von unserem Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen. Die angeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) sowie Berechnungen dienen lediglich zur besseren Übersicht, und es besteht kein Anspruch auf deren Genauigkeit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister