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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
430000 €5.313 €/m²
3Zimmer
80,9 m²Wohnfläche
Voltastraße, Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)

Concept Immobilien
Frau Schuckmann
Concept Immobilien

Preise

Kaufpreis
430000 €
5.312,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
478 €

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Eck-Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Bockenheim

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmerwohnung hat einen praktischen Schnitt, der Ihnen bei der Einrichtung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Apartment ein wahres Raumwunder, das Funktionalität und Komfort vereint.
Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, die durch bodentiefe Fenster zum Balkon hin viel Tageslicht hereinlassen – selbst an regnerischen Tagen genießen Sie eine angenehme Helligkeit in den Räumen.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz, um eine Waschmaschine anzuschließen. Die Wohnung überzeugt durch ihre beiden geräumigen Eck-Balkone, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zum nach Osten ausgerichteten Balkon, von wo aus Sie auf den Celsiusplatz blicken, während Sie vom Wohnzimmer auf den Westbalkon gelangen, der in Richtung Innenhof liegt. Der Innenhof ist von schönen Baumbeständen umgeben und verfügt über einen kleinen Spielplatz.
Durch die Ecklage der Balkone haben Sie zudem einen seitlichen Ausblick auf die Voltastraße.
Bitte beachten Sie: Die Voltastraße ist eine Straße mit mäßigem Verkehrsaufkommen, auf der eine Straßenbahntrasse verläuft.

Die Wohnung gehört zu einem ansprechenden Mehrfamilienhaus-Komplex und ist aktuell mieterfrei.

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: nicht umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 54,44€ € und umlagefähige Nebenkosten in Höhe von 359,37€ p.m. Hinzu kommt noch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 63,77€ p.m. Somit ergibt sich ein Gesamtbetrag von rd. 478€ p.m.


Raumaufteilung Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, mit Ausnahme der Küche, die Sie bequem über das Wohnzimmer erreichen. Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon und bodentiefen Fenstern, ein kleines Büro, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Gäste-WC.
Die kleine Küche bietet ausreichend Platz für eine kleine Eck-Einbauküche. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die Räume sind klar und funktional geschnitten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage des Objekts ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern in drei- bis siebenstöckiger Bauweise sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, insbesondere Gastronomiebetrieben. Zwischen den Häusern laden gepflegte Grünflächen mit Baumbeständen und Sitzmöglichkeiten, wie der Celsius-Platz und der Innenhof, zum Verweilen ein.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem siebenstöckigen Mehrfamilienhaus in der beliebten Lage „City West“ in Bockenheim. Dieses Viertel ist ideal für Singles, junge Paare und Familien, da es an nichts fehlt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Friseure, eine gemeinschaftliche Zahnarztpraxis, einen Blumenladen, eine Bäckerei sowie eine Vielzahl an Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten – von italienischer bis hin zu thailändischer Küche. Auch die täglichen Einkäufe können bequem fußläufig in einem Lebensmittelgeschäft erledigt werden, sodass ein Auto nicht zwingend erforderlich ist.
Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu Schulen: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Grundschule, eine Gesamtschule, eine Oberstufe, die FOM Hochschule sowie eine Kita und ein Kindergarten.
Die zentrale Lage der Wohnung sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße (B44), was sie besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Straßenbahnhaltestelle „An der Dammheide“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar, und der West-Bahnhof, wo Sie die nächste S-Bahn-Verbindung erreichen, ist etwa drei Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie: Alle bereitgestellten Informationen stammen von unserem Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen. Die angeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) sowie Berechnungen dienen lediglich zur besseren Übersicht, und es besteht kein Anspruch auf deren Genauigkeit. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.312,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.066 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Concept Immobilien
Concept Immobilien Gewerblicher Anbieter
Europa-Allee 2, 49685 Emstek
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Partnerschaft
Frau SchuckmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2frwq5a
Referenznummer: K-2024-001
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