Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 681 m²<br/>Grundstück Geltendorf Geltendorf 82269

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück

Herr Thomas Klotz

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in guter Lage

1938: Baujahr Ursprungshaus

1967: Anbau und Erweiterung zum Zweifamilienhaus

2006: Renovierung Dach

2017+2018: neues Bad EG, neue Heizungsanlage, neue Fußböden und neue Türen

2020: Außendämmung an der Ostseite

Nähere Informationen zu den Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne von uns.

Nur wenige Fußminuten vom S-Bahnhof in Geltendorf entfernt befindet sich dieses Zweifamilienhaus in zweiter Reihe zur Bahnhofstraße.
Das ursprüngliche Baujahr war 1938, im Jahr 1967 erhielt das Haus durch Anbau und Aufstockung seine jetzige Größe und Form. Die Renovierung und Sanierung wurde erst in den letzten Jahren durchgeführt, weshalb bei einem Neubezug nur noch frisch gestrichen werden muss. Beide Wohnungen stehen bereits leer und können selbst genutzt oder vermietet werden.
Viel Stauraum bietet der große ca. 2,60 m hohe Speicher.

Für Gartengeräte und ggf. Fahrräder steht Ihnen ein großer Schuppen hinter der Garage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Geltendorf, Geltendorf (82269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Geltendorf hat knapp 6.000 Einwohner und einiges zu bieten. Sie befindet sich im Landkreis Landsberg am Lech an der östlichen Grenze zum Landkreis Fürstenfeldbruck. Mehrere Kindergärten, ein Hort, eine Grundschule, ein Frisör, ein Bäcker, eine Apotheke, verschiedene Ärzte sowie ein Edeka und einiges mehr ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg am Lech, ein Gymnasium ist im nahe gelegenen Ort St. Ottilien vorhanden. Im Ortsteil Kaltenberg sind weitere Supermärkte und Geschäfte in einem kleinen Gewerbegebiet vorhanden.
Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Mehrere Vereine sowie ein Fitness-Studio sind in Geltendorf ansässig, schöne Rad- und Wanderwege sowie das Naherholungsgebiet des Ammersees liegen quasi vor der Haustüre. Zudem locken die Kaltenberger Ritterspiele jedes Jahr tausende Zuschauer aus nah und fern in den Ortsteil.
Aufgrund der S-Bahn-Endhaltestelle sowie dem Bahnhof für Züge ist der Ort auch bei Pendlern nach München sehr beliebt. Zusätzlich erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn-Anschlussstelle in Schöffelding in kurzer Zeit und ist somit über die A96 sehr schnell in München oder auch in Memmingen/Lindau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.681,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.681,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.976 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 258.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Landsberg-Ammersee eGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KlotzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9t95l

Referenznummer: NE329