Wohnung zum Kauf

610000 €610.000 €6.931,82 €/m²

Finanzierung ab 2558 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ehrenfeld, Köln (50825)

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 2016 bietet alles, was das Herz höher schlagen lässt. Schon beim Betreten wird der hochwertige Standard spürbar: Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum individuell regulierbar ist - so ist für die perfekte Wohlfühltemperatur gesorgt. Der Boden besteht aus einem aufgegossenen Estrich mit Harzversiegelung, was ihm eine besonders strapazierfähige und hochwertige Oberfläche verleiht.
Die Küche, ein hochwertiges Modell von Nobilia, wurde 2016 eingebaut und ist mit Markengeräten von Neff und Samsung ausgestattet - ideal für Kochliebhaber und solche, die Wert auf Qualität legen.
Auch das Wohnzimmer überzeugt mit besonderem Komfort: Der elektrische Sonnenscreen sorgt für angenehmen Sonnenschutz und hält den Raum an heißen Sommertagen kühl - eine ideale Lösung für entspanntes Wohnen auch bei hohen Temperaturen.
Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet - bequem steuerbar und ideal für eine energieeffiziente Wohnweise. Ein echtes Plus für alle, die smarte Lösungen lieben: Die Deckenspots sind über eine App steuerbar und passen sich so perfekt an Ihre Stimmung oder das gewünschte Ambiente an.
Der Balkon wird ebenfalls zu einem Highlight: Er lädt dazu ein, die warmen Tage entspannt zu genießen und bietet zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Keller sowie ein praktischer Zugang zum Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen zur Verfügung und bietet einen komfortablen Zugang zum Treppenhaus.
Ein weiteres Highlight: Die Entkalkungsanlage (Biocat) sorgt bereits jetzt für perfektes Wasser im gesamten Haushalt.
Mit insgesamt 13 Wohneinheiten im Haus und einer benachbarten Wohnanlage mit weiteren 16 Einheiten sowie einer diskret integrierten Gewerbefläche bietet die Wohnanlage ein ruhiges, modernes Umfeld. Diese Immobilie verbindet modernes Design mit smarter Technik und ist zudem barrierefrei.
Wenn Sie sich von diesem modernen Wohntraum selbst überzeugen möchten, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

Köln Ehrenfeld ist ein aufstrebendes Viertel, das zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lifestyle macht es zu einem attraktiven Wohnort mit Zukunftsperspektive.
// Verkehrsanbindungen
Die Wohnung in Köln-Ehrenfeld liegt günstig in der Nähe der Autobahnen A1 und A57. Die A1 verbindet Köln mit dem Ruhrgebiet und dem Süden bis nach Trier, während die A57 eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und den Norden bietet. Beide Autobahnen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler und Reisende.
// Nahverkehr
In der Nähe sind mehrere Nahverkehrshaltestellen schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Ehrenfeld und die S-Bahn-Station Köln-Ehrenfeld bieten direkte Verbindungen in die Kölner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Zusätzlich sorgen zahlreiche Buslinien für gute Anbindung und Flexibilität im täglichen Pendelverkehr.
// Umgebung
Die Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Boutiquen, sind schnell erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie der Ehrenfeldpark und der Riehler Gürtel laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt und ein lebendiges Ambiente bieten.

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
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Juno Immobilien Rheinland GmbH
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Erftstraße 15-17 | 50672 Köln Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024