Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gohlis - Mitte Leipzig 04157

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Elke Cibulka

villaMakler Inh. Elke Cibulka

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

VERKAUFT! Gohlis-Mitte/ 3-Raum-Wohnung mit Balkon/ vermietet

Wohnung-Nr. 05
2. Obergeschoss: ca. 76 m²
Baujahr: ca. 1908/ Sanierung 2000

Energieverbrauch:102kWh/(m²xa),
Energiebedarfsausweis, Klasse D

Kaufpreis Wohneigentum: 175.000,-- €
Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzl. MwSt. bezogen auf den Gesamtkaufpreis

Beziehbar:ungekündigter MV
Netto-Miete: € 6.858,60 p.a.
NK: € 200,--/ Monat
Gesamtmiete: € 771,55/ Monat
(entspricht einer KM von ca.7,50€/m² seit 01.07.24)

Das Objekt wurde um 1999 vollständig saniert und modernisiert: Fenster, Haustechnik, Bäder, usw.
Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und denkmalgerecht saniert. Das Dach wurde ausgebaut und neu eingedeckt.
Das Haus ist befindet sich in einem sehr ordentlichen, gepflegten Zustand.
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2023 instand gesetzt.
Das Mietverhältnis ist ungekündigt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gefragte, ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und überregional.
Hier haben Sie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit TRAM, Bus und S-Bahn. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nachbarschaft. Kindergarten, Gymnasium, Grund- und Oberschule, in der Nähe.
Grüne Oase mit großem Spielplatz direkt um die Ecke, Arthur-Bretschenider-Park fußläufig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908/2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.302 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inklusiver gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.302 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Teminabsprache Hinweise/GEG Wir geben nur weitere Informationen und vereinbaren Besichtigungstermine, sofern wir von Ihnen VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und ANSCHRIFT) erhalten! Dies gilt auch für telefonische Anfragen.

Des weiteren weisen wir darauf hin, dass im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes für den Käufer Provisionszahlungspflicht in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma villaMakler entsteht.

Laut Energie-Verbrauchsausweis beträgt der Energiebedarf für das Gebäude: 102 kWh/(m²xa).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

villaMakler Inh. Elke CibulkaGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Rhode-Str. 34, 04107 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Frau Elke CibulkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f72v59

Referenznummer: Ei2024-05