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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
239500 €2.921 €/m²
3Zimmer
82 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Sofort wohlfühlen: Bezugsfreie 3-Zi.-ETW mit Option auf TG-Stellplatz in Vorstadtlage bei Hamburg

Objektnr: 1063317

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang in Ammersbek, gut angebunden mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich vorübergehend auf ca. 340 € plus zusätzlich rund 230 €, welche für die Erneuerung der Fahrstuhlanlage angespart werden.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die barrierearme Wohnung eine Wohnfläche von ca. 82 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer (eins mit Dusche und eins mit Badewanne) zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen auf ca. 12 m² der 2022 sanierte Balkon Regeneration an der frischen Luft. Ein Abstellraum im DG ergänzt das Angebot. Für zzgl. 12.000 € besteht zudem die Option, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (auch die Miete eines TG-Stellplatzes wäre möglich). Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lottbek, Ammersbek (22949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Vor Ort ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239500 €
2.920,73 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 82,19 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gxw55r
Referenznummer: 91263135c6
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