Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

589000 €589.000 €8.951 €/m²

Finanzierung ab 2279 €/Monat

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2,5Zimmer

65,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Stellingen, Hamburg (22525)

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Ganz nah dran –

urbanes, nachhaltiges Leben mit kurzen Wegen

Das Tiedehuis, das unweit der bekannten und beliebten Osterstraße liegt, bietet seinen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern alles, wonach man sich in der Stadt heutzutage sehnt. Ein Ruhepol, der so nah an den schönen und vielfältigen Angeboten der Stadt liegt, dass man das Wertvollste im Leben optimal nutzen kann: die Zeit.

Zeit, die man mit seinen Liebsten, bei einem schönen Essen, bei kulturellen Veranstaltungen oder sportlichen Tätigkeiten in der Nachbarschaft verbringen kann. Oder halt im eigenen Zuhause.

Die siebenundzwanzig 2 bis 4,5-Zimmerwohnungen bieten jedem Lebensmodell einen ruhigen, nachhaltigen und behaglichen Rückzugsort. Der Schallschutz im modernen Neubau ist unübertroffen und die Fußbodenheizung garantiert auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes, behagliches Wohnklima.

Der Neubau ist sehr energieeffizient (Endenergiebedarf A+) und wird laut Energieausweis zu rund 87% mit erneuerbaren Energien (Geothermie und Photovoltaik) beheizt. Um die Versiegelung durch das Gebäude zu kompensieren, wird das Dach begrünt. Dies bietet verschiedenen Pflanzen und Insekten einen Lebensraum und reinigt die Luft von Feinstaub und Luftschadstoffen. Gleichzeitig kühlt es und schafft so ein verbessertes Mikroklima.

Selbstverständlich haben sämtliche Wohnungen einen Balkon oder eine Loggia, fast alle nach Süden, um auch zuhause draußen sein zu können. Im Gemeinschaftsgarten im Hof kann man sich unter einem Obstbaum zurückziehen und die kleinen Mitbewohner können geschützt spielen.

Die Ausstattung der eigene vier Wände lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Eichenparkett, schöne und zeitlose italienische Fliesen, in Europa gefertigte und prämierte Badkeramik und wassersparende Badarmaturen gehören im Tiedehuis zum Standard.

Die Wohnung Die nach Süden und Nord-Westen ausgerichtete, helle 2,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Die bodentiefen Fenster, gepaart mit der Deckenhöhe von rund 2,7 m sorgen für viel Licht in den drei Zimmern. Vom Eingangs- und Flurbereich mit Garderobe gehen die beiden zum sehr ruhigen Garten- und Hofbereich gelegenen Zimmer ab. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer, das die Stellung von ausreichend Schrankfläche erlaubt, befindet sich das Zimmer, das als Büro, Gäste- oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben diesen Zimmern liegt das effizient geschnittene Duschbad, das auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das Wohnzimmer hat mit 26,4 m² Fläche eine gute Größe, um die offene Küche, den Ess- und den Wohnbereich komfortabel darzustellen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Südbalkon, auf dem man sich auch in der Wohnung im Freien aufhalten kann. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Sonstiges Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Kellerbereich.

Im Hof befindet sich zudem eine große Anzahl überdachter Fahrradstellplätze.

Homepage www.tiedehuis.de