Wohnung zum Kauf provisionsfrei 89.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Andreasvorstadt Erfurt 99089

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Phillip Wolf

3x1 Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sie haben Glück, das könnte Ihre neue Kapitalanlage inkl. Stellplatz werden!

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Zum Verkauf steht diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, weleches 1995 saniert wurde, mit 10 Einheiten in der beliebten Erfurter Andreasvorstadt. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft die insgesamt 25 Einheiten umfasst. Auf ca. 44 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Einbauküche und einem innenliegendem Bad mit Dusche. In der Küche ist der Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich mit Kochnische, das Bad sowie der Flur sind gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über Designbelag. Außerdem gibt es einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum abendlichen Verweilen einlädt. Eine kleine gemütliche Eigentumswohnung. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig.

Die Wohnung ist derzeit zu 4.080 € p.a. vermietet. Ein PKW Stellplatz im Hof ist vorhanden, derzeit vermietet zu 300 € p.a.

Miteigentumsanteile: 41/1.000
Hausgeld: 283 €/mtl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Andreasvorstadt, Erfurt (99089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bergstraße ist zentral in Erfurt gelegen. Fußläufig erreicht man in 5 Minuten den Nordpark, das Nordbad und die Geraaue, eine neu gewonnene Parkanlage, die gern als Erholungs- und Freizeitort genutzt wird. In 10-15 Minuten erreicht man zu Fuß den bekannten Erfurter Domplatz und die Innenstadt mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend ist sehr beliebt bei Studenten, da die Erfurter Universität zu Fuß nur ca. 15 Minuten entfernt ist. Lebensmittelmärkte, Imbiss und Straßenbahnanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

89000 €

2.022,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision!

Laufende Kosten

Hausgeld

283 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.022,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.972 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen
werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.

EnEV: V, 103 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1920, Klasse D

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail
informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

3x1 Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dalbergsweg 28, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Phillip WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhhs5x

Referenznummer: 349628