Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

89000 €89.000 €2.022,73 €/m²

Finanzierung ab 286 €/Monat

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2Zimmer

44 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Andreasvorstadt, Erfurt (99089)

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie: Zum Verkauf steht diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, weleches 1995 saniert wurde, mit 10 Einheiten in der beliebten Erfurter Andreasvorstadt. Das Objekt ist Teil einer Eigentümergemeinschaft die insgesamt 25 Einheiten umfasst. Auf ca. 44 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Einbauküche und einem innenliegendem Bad mit Dusche. In der Küche ist der Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich mit Kochnische, das Bad sowie der Flur sind gefliest. Das Schlafzimmer verfügt über Designbelag. Außerdem gibt es einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum abendlichen Verweilen einlädt. Eine kleine gemütliche Eigentumswohnung. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung dazugehörig.
Die Wohnung ist derzeit zu 4.080 € p.a. vermietet. Ein PKW Stellplatz im Hof ist vorhanden, derzeit vermietet zu 300 € p.a.
Miteigentumsanteile: 41/1.000
Hausgeld: 283 €/mtl.

Die Bergstraße ist zentral in Erfurt gelegen. Fußläufig erreicht man in 5 Minuten den Nordpark, das Nordbad und die Geraaue, eine neu gewonnene Parkanlage, die gern als Erholungs- und Freizeitort genutzt wird. In 10-15 Minuten erreicht man zu Fuß den bekannten Erfurter Domplatz und die Innenstadt mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohngegend ist sehr beliebt bei Studenten, da die Erfurter Universität zu Fuß nur ca. 15 Minuten entfernt ist. Lebensmittelmärkte, Imbiss und Straßenbahnanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen
werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbarten Termin möglich.
EnEV: V, 103 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1920, Klasse D
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail
informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen