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Immobilien Franzen GmbH
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Bungalow zum Kauf
399800 €3.668 €/m²
4Zimmer
109 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Immobilien Franzen GmbH
Herr Stephan Franzen e.K.
Immobilien Franzen GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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Mandern: Energieeffizienter Neubau-Bungalow in Traumlage! Erstbezug in 109 m² mit hellen Räumen

Kurzbeschreibung - Erstbezug
- Baujahr 2023
- Bodentiefe Fenster Objekt Dieser beeindruckende Neubau-Bungalow in Mandern vereint modernes Design mit komfortablem Wohnambiente und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Lebensumfeld. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein behagliches Wohngefühl garantieren. Da dieser ein Erstbezug ist, haben Sie die Möglichkeit, viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten umzusetzen.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Durch die Haustür erwartet Sie ein geräumiger Flur, der viel Platz für eine Garderobe oder schöne Dekorationselemente bietet.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im angrenzenden Garten haben die Kinder Platz zum Spielen oder Sie genießen einfach ruhige Stunden in der Sonne.

Die Küche hat eine praktische Größe und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Zentral zur Küche liegt ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken. Dieser bietet Stauraum und eignet sich als Vorratsraum.

Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei der Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und haben elektrische Rollläden.

Das stilvolle Badezimmer ist modern mit Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erhöht.
Ein Stellplatz kann nach Ihren Wünschen direkt neben dem Haus ausgebaut werden. Dieser sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und kurze Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Mandern (54429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in Mandern, einem charmanten Ort, der Ihnen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe und gut erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.

Mandern am Burkelsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück.

Der Ortsteil Niederkell an der Ruwer liegt teilweise auf der Gemarkung von Waldweiler. Zu Mandern gehören auch die Wohnplätze Forsthaus Klink, Unterste Mühle und Ulmenhof.

1956 siedelte sich der Automobil- und Bauzulieferer Bilstein in Mandern an. Heute auf die Produktion von Stoßdämpfern spezialisiert, beschäftigt das mittlerweile zum ThyssenKrupp-Konzern gehörende Werk 850 Arbeitnehmer und ist somit einer der größten Arbeitgeber der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
399800 €
3.667,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

zu verkaufen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.667,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
883 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.629 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.21, Distanz zum Flughafen: 5.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.79, Distanz zur Autobahn: 12.09, Distanz zum Bus: 1.97, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.65

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Franzen GmbH
Immobilien Franzen GmbHGewerblicher Anbieter
Domänenstraße 160-162, 54295 Trier
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stephan Franzen e.K. Dein Kontakt
Online-ID: 2hw7u56
Referenznummer: 961262
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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