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Doppelhaushälfte zum Kauf
475000 €4.025 €/m²
Finanzierung ab 1857 €/Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als einladendes Zuhause mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 118 m², eingebettet auf einem Grundstück von 670 m².
Nach Betreten des großzügigen Eingangsbereiches eröffnet sich im Erdgeschoss ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine Verbindung mit der Terrasse zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird. Eine gut ausgestattete Küche, ein praktisches Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren diese Ebene perfekt.
Im Dachgeschoss verbindet der Flur ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Kinderzimmer. Die bodentiefen Fenster und die typischen Dachgauben schaffen hier eine warme und einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.
Der Keller besteht aus einem Heizungskeller mit Öltank, sowie zwei weiteren Kellerräumen, die genügend Stauraum bieten.


Mit der ansprechenden Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Wohnlösung für jeden Lebensstil.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer freistehenden Doppelgarage, die für 24.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist.

Kaufpreis: 475.000 EUR
Kaufpreis Doppelgarage: 24.000 EUR
Kaufpreis inklusive Doppelgarage: 499.000 EUR

Die DHH ist aktuell vermietet!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
475000 €
4.025,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.025,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.061 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.492 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Regensburg  -  E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Engel & Völkers Regensburg - E u. V Regensburger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers RegensburgDein Kontakt
Online-ID: 2hyg95p
Referenznummer: I-00YZ2O-W-02UVCV
Engel & Völkers Regensburg  -  E u. V Regensburger Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen