Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €1.848,74 €/m²

Finanzierung ab 4582 €/Monat

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595 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Connewitz, Leipzig (04277)

- Grundstücksgröße: ca. 290 m²

- Wohnfläche gesamt: ca. 595 m²

- Baujahr 1904, denkmalgeschützt

- 8 Wohneinheiten, 4 Vollgeschosse +
ausgebautes Dachgeschoss;

- vollständig vermietet

- durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,18 €/m²

- IST-Miete von 45.347,40 € / Jahr

- Sonstiges:
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts besteht aus einer Altmiete und ist anpassbar

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Wohnlage in Leipzig - Connewitz. Das Zentrum von Leipzig ist ca.15 Autominuten entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum ca. 50 m entfernt), Kitas, Schulen, Ärzte etc. sind überwiegend fußläufig erreichbar und in Leipzig in ausreichendem Maße vorhanden. Stellplätze für PKW befinden sich direkt vor dem Haus und entlang des weiteren Straßenverlaufes.

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 595,00 m², vermietbare Fläche: 595,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zum Bus: 0.25