Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 595 m²<br/>Wohnfläche 290 m²<br/>Grundstück Connewitz Leipzig 04277

Monat
595 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Frau Franzi Leichmann

Beck & Holz Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zu verkaufen in Leipzig-Connewitz. 4,12 % Brutto-Mietrendite!

- Grundstücksgröße: ca. 290 m²

- Wohnfläche gesamt: ca. 595 m²

- Baujahr 1904, denkmalgeschützt

- 8 Wohneinheiten, 4 Vollgeschosse +
ausgebautes Dachgeschoss;

- vollständig vermietet

- durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,18 €/m²

- IST-Miete von 45.347,40 € / Jahr

- Sonstiges:
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts besteht aus einer Altmiete und ist anpassbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Wohnlage in Leipzig - Connewitz. Das Zentrum von Leipzig ist ca.15 Autominuten entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum ca. 50 m entfernt), Kitas, Schulen, Ärzte etc. sind überwiegend fußläufig erreichbar und in Leipzig in ausreichendem Maße vorhanden. Stellplätze für PKW befinden sich direkt vor dem Haus und entlang des weiteren Straßenverlaufes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

1.848,74 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,12
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.347,40 EUR

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x-fache Miete

24,26

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.848,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.627 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 595,00 m², vermietbare Fläche: 595,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zum Bus: 0.25

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Anbieter der Immobilie

Beck & Holz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karlstrasse 1, 01445 Radebeul

6 Jahre Partnerschaft

Frau Franzi LeichmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxf45b

Referenznummer: 2418