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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1100000 €1.849 €/m²
595 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Beck & Holz Immobilien GmbH
Frau Franzi Leichmann
Beck & Holz Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zu verkaufen in Leipzig-Connewitz. 4,12 % Brutto-Mietrendite!

- Grundstücksgröße: ca. 290 m²

- Wohnfläche gesamt: ca. 595 m²

- Baujahr 1904, denkmalgeschützt

- 8 Wohneinheiten, 4 Vollgeschosse +
ausgebautes Dachgeschoss;

- vollständig vermietet

- durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,18 €/m²

- IST-Miete von 45.347,40 € / Jahr

- Sonstiges:
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts besteht aus einer Altmiete und ist anpassbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Wohnlage in Leipzig - Connewitz. Das Zentrum von Leipzig ist ca.15 Autominuten entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum ca. 50 m entfernt), Kitas, Schulen, Ärzte etc. sind überwiegend fußläufig erreichbar und in Leipzig in ausreichendem Maße vorhanden. Stellplätze für PKW befinden sich direkt vor dem Haus und entlang des weiteren Straßenverlaufes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1904
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1100000 €
1.848,74 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,12
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.347,40 EUR

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x-fache Miete
24,26
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.848,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.309 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.028 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 595,00 m², vermietbare Fläche: 595,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zum Bus: 0.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Beck & Holz Immobilien GmbH
Beck & Holz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karlstrasse 1, 01445 Radebeul
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Franzi LeichmannDein Kontakt
Online-ID: 2gxf45b
Referenznummer: 2418
Beck & Holz Immobilien GmbH
Frau Franzi Leichmann
Beck & Holz Immobilien GmbH
  • Exposé