Wohnung zum Kauf provisionsfrei 667.500 € 3 Zimmer 83,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Leipziger Vorstadt (Eisenbahnstr.) Dresden 01097

Monat
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden

Herr Karsten Riedel

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

HAFENCITY DRESDEN - WOHNEN IN BESTLAGE

Die Dresdner HafenCity beschreibt ein neues Kapitel elbnahen Wohnens. Es entsteht in einzigartiger Lage ein neues Wohngebiet, welches allen Altersgruppen gerecht wird. In der Uferzone der Elbe ist ein öffentlicher Bereich mit urbanem Charakter entstanden. Dem Hochwasserschutz ist in der Projektplanung besonders Rechnung getragen worden. So liegt das Niveau der heutigen Geländeaufschüttung und der Erschließungsstraße ca. 40 cm über dem Jahrhunderthochwasserpegel der Elbe in der Stadt Dresden. Das gesamte Gelände der HafenCity ist an die Fernwärme angeschlossen worden. Die Häuse verfügen zudem über Solarthermie. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, wir besprechen gern die Details.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten

Lage

Leipziger Vorstadt (Eisenbahnstr.), Dresden (01097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der zentral gelegene Neustädter Hafen bietet eine optimale Balance aus zentrumsnaher Lage mit bester Anbindung, ob zu Fuß mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Umliegende Wohngegenden sind vorwiegend in der Gründerzeit entstanden und haben einen großen Anteil an denkmalgeschützter Bausubstanz. Die historische Altstadt erreicht man genauso wie die quirlige Neustadt mit vielen Szenecafès bequem zu Fuß oder mit dem Rad über den angrenzenden Elberadweg. Ausgezeichnete Restaurants finden Sie entlang der Hauptstraße am "Goldenen Reiter". Die barocke Königstraße mit ihren individuellen Einkaufsmöglichkeiten lockt zum Shoppingausflug. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich entlang der Leipziger Straße sowie im 4 km entfernten Elbepark - einem der größten Einkaufsparks Dresdens. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss der A4. Der Neustädter Bahnhof ist zudem nur einen Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

667500 €

8.005,52 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32400 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.005,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2024
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

[URL="https://www.immovista.de"][/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler DresdenGewerblicher Anbieter

Westendstraße 3, 01187 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten RiedelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2get65c

Referenznummer: 7863