Villa zum Kauf

895000 €895.000 €2.841 €/m²

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9Zimmer

315 m²Wohnfläche

698 m²Grundstück

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Bad Goisern am Hallstättersee (4822)

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In Bad Goisern Nähe des Hallstättersees steht dieses bestens gepflegte und sehr gut eingeführte Gästehaus zum Verkauf.
Im Moment wird dies als Privatpension mit bester Auslastung und viel Hingabe geführt. Das Objekt liegt in der UNESCO Welterberegion Hallstatt Dachstein Salzkammergut und ist wirklich nur ein paar Gehminuten vom See entfernt. Verschiedene Wanderwege erschließen sich fast direkt von der Haustür weg, wie z. B. der Ostuferwanderweg oder der Soleweg nach Hallstatt, wo man praktisch entlang der ältesten Pipeline der Welt entlang nach Hallstatt spazieren kann, um nur einige zu nennen.
Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über einen Frühstücksraum, Aufenthaltsraum, Küche, Abstell- oder Lagerraum, einer Rezeption und Terrasse,
Im Ober- und Dachgeschoß sind 1 großes Familienzimmer mit 2 Räumen, 4 Doppelzimmer, alle mit Dusche und WC, eine Ferienwohnung, die man auch als Eigentümerwohnung nutzen könnte, und 3 kleinere Wirtschaftsräume untergebracht. Der Großteil der Gästezimmer verfügt über einen Balkon.
Im Keller von ca. 40m² ist die Wasser- und Heizungsversorgung untergebracht.
Eine Liegewiese für die Gäste und Parkplätze runden das Angebot ab.
Mit geringen Aufwand könnten die Gästezimmer bei Bedarf in Ferienwohnungen umgebaut werden sowie im Erdgeschoß ein kleines Restaurant untergebracht werden. Die Nutzung ist vielfältig bei diesem Objekt.
Da es sich im Inneren Salzkammergut um eine sehr aufstrebende Region punkto Tourismus handelt ist ein ganzes Jahr über eine gute Auslastung gegeben.
Einfach ein ideales Objekt sowohl für Investoren als auch für eine Familie, die dies als Familienbetrieb führen möchten.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 344,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 101,47 m², Gartenfläche: 497,00 m², Kellerfläche: 40,00 m²