Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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2.600 m²Fläche

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Averbruch, Dinslaken (46535)

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Ab sofort im Alleinauftrag zu verkaufen:

Bürogebäude/Bürohaus (4-geschossig, ca. 2.580 qm), teilweise vermietet, mit verbundener Gewerbehalle (ca 1.308 qm) in Dinslaken bei Duisburg.

Es besteht kein Bebauungsplan. Bisherige Nutzung: Produktion, Lagerhaltung (Gewerbehalle) sowie Verwaltung, Seminare/Schulungen (Bürogebäude).

Objektdaten:

1.
Grundstücksgröße:
ca. 3.288 qm

2.
Bürogebäude, Bj. 1970/71, 4-geschossig, leerstehend/unvermietet:

Fläche:
ca. 2.100 qm

Büroflächen müssen noch geräumt werden bzw. Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

3.
Büronebengebäude, Bj. 1960/61, 4-geschossig, teilweise vermietet:

Fläche:
ca. 480 qm

4.
Hallengebäude, Bj. ca. 70'er Jahre:

Hallenfläche:
ca. 1.308 qm

Hallen-Ausstattung:

Hallenrolltor:
Breite: ca. 4 m, Höhe: ca. 5 m,
Andienung: LKW-Rampe und Auffahrt.

Deckenhöhe:
ca. 5 m bis 6 m.

Starkstrom.

Betonschwerlastboden.

Halle muss noch geräumt werden.

5.
PKW-Stellplätze:
30 Stck.

6.
Heizung:
Da das Kaufobjekt nach dem Verkauf vom bestehenden Gebäudekomplex abgetrennt wird, ist vom Erwerber für einen neuen Gasanschluss und für eine neue Heizung zu sorgen.

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Das ausführliche Exposé zu diesem Kaufobjekt erhalten Sie auf Anfrage. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit.

Vielen Dank.

Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
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Maklerprovision:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs