Wohnung zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Wik Bezirk 1 Kiel / Wik 24106

Monat
4Zimmer
82 m²Wohnfläche

Herr Daniel Wollge

Redhome Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reserviert! Gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in Kiel!

Zum Verkauf steht diese ansprechende und helle Wohnung im 1. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 in zentraler Lage von Kiel-Wik.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82,01 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, ideal für Selbstnutzer oder auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 730,00 €.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie durch den Hausflur begrüßt, welcher Sie in die weiteren Räume der Wohnung führt.
Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 1 großzügiges Schlafzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Zudem finden Sie 2 weitere Kinderzimmer/Büros, welche ausreichend Platz bieten für eine junge Familie oder auch für ein junges Paar, welches getrennte Büros für Homeoffice benötigen.
Am Ende des Flurs finden Sie die Küche mit Einbaugeräten sowie das Badezimmer.

Der Eigentümer hat die Wohnung stets instand gehalten und es wurden auch einige Erneuerungen durchgeführt.
- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2010
- Erneuerung der Einbauküche im Jahr 2010
- Erneuerung des Badezimmers

Die gesamte Wohnanlage wird über eine Fernwärmeanlage versorgt.

Das Hausgeld beträgt aktuell 284,30 €, hiervon sind 106,43 € als Instandhaltungsrücklagen zu betrachten. Die Instandhaltungsrücklagen betrug zum 31.12.2023 insgesamt 56.828,15 €.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil

Lage

Wik Bezirk 1, Kiel / Wik (24106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Kiel-Wik, einer beliebten Wohngegend von Kiel.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Wik zeichnet sich durch seine Nähe zum Wasser und zur Natur aus, da der Stadtteil direkt an der Kieler Förde sowie am Nord-Ostsee-Kanal gelegen ist.

In der näheren Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Versorgung und Apotheken. Der Stadtteil bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Kiel innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität zu Kiel macht den Stadtteil auch für Studierende und Universitätsangehörige besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A215 ist gut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der nahe gelegene Kieler Fördeufer, der Düsternbrooker Gehölzpark und der beliebte Kieler Yacht-Club. Freizeit- und Sportangebote wie Segeln, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Kanals runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.682,60 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.
MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

284.3 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.682,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel WollgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd365e

Referenznummer: DW22-00268