Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

319000 €319.000 €3.430 €/m²

Finanzierung ab 1263 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bellenberg (89287)

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Diese modernisierte Obergeschosswohnung bietet auf 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen mit eigenem Außenbereich legen. Im Jahr 2024 umfassend modernisiert, verbindet die Wohnung zeitgemäße Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss.

Der helle Wohnbereich führt direkt auf den Süd/West-Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Ein zugeordneter Gartenanteil, der über einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse zugänglich ist, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder.

Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum für die ganze Familie. Der offene Ess- und Kochbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein, während das moderne Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC den Wohnkomfort abrunden. Hochwertige Materialien wie neue Türen, Böden, Fliesen und modernisierte Sanitärinstallationen sorgen für ein stilvolles Ambiente.

Zwei Kellerräume gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit Werkstattbereich, die direkt am Wintergarten angrenzt, sowie ein Carportstellplatz werden für einen Aufpreis von 20.000 € erworben.

Das Dreifamilienhaus wurde ebenfalls im Jahr 2024 umfangreich modernisiert. Dazu zählen die Dämmung der Kellerdecke und der obersten Geschossdecke, eine neue Pelletheizung sowie ein frischer Fassadenanstrich. Diese Maßnahmen sorgen für eine angenehme Wohnqualität und zeitgemäße Standards.

Diese Obergeschosswohnung überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, den zugeordneten Gartenanteil und die zusätzlichen Extras - eine ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen.

Sonstiges Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

[URL="https://youtube.com/shorts/k_zeEq6sryo?feature=share"][/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 671,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50