Haus zum Kauf 480.000 € 8 Zimmer 583 m²<br/>Wohnfläche 3.200 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pedras Salgadas 5450-130

Haus zum Kauf
480000 €823 €/m²
8Zimmer
583 m²Wohnfläche
3.200 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Paulo Ramos

Luso Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Luxusvilla mit großem Garten und herrlichem Ausblick in Pedras Salgadas, Portugal

Diese fantastische Villa liegt in einer ausgezeichneten Lage in der schönen Stadt Pedras Salgadas.

Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt und hat einen wunderbaren Ausblick auf die landschaftliche Umgebung. Diese Immobilie wurde in 2010 gebaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 3.200m² und eine Gebäudefläche von ca. 583m², die sich auf drei Etagen verteilt.
Es besteht aus 6 Badezimmern, 4 Schlafzimmern, 1 Fitnesszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer sowie 1 WC.

Erdgeschoss: Große Küche mit Kochinsel, mit komplett ausgestattetem Essbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Büro, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad "en suite". Im Außenbereich des Gebäudes gibt es eine große Veranda, die das Haus umläuft sowie eine Terrasse und Grillplatz im hinteren Bereich.

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer sowie ein Fitnessraum. Jedes Zimmer besitzt sein eigenes Bad "en suite".

Untergeschoss: Ausgedehnte Garage für mind. ca. 4 Fahrzeuge, Badezimmer, Weinkeller und weitere Abstellfläche.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (warm & kalt). Diese wird durch die Wärmepumpe sowie durch geothermische Energie eingespeist. Eine LED-Beleuchtungsanlage im Außenbereich sowie eine Fotovoltaik-Solarzellenanlage sind vorhanden. Überschüssige Energie kann zurück in das öffentliche Stromnetz gespeist werden. Das Grundstück besitzt einen eigenen Brunnen, welches das gesamte Haus & Grundstück versorgt.

Die Villa wird im voll möbliertem Zustand veräußert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
möbliert
Rollstuhlgerecht
DSL-Anschluss
Einbauküche
Gartenanteil

Lage

Pedras Salgadas (5450-130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nicht nur die Immobilie, sondern auch die Lage ist hervorragend und hochwertig.

- Vorderseite: Blick auf die kilometerweite Landschaft sowie die Stadt Pedras Salgadas
- Hinterseite: Blick auf die Berglangschaft

Das Anwesen liegt in der Gemeinde "Pedras Salgadas", einer Kleinstadt (Villa) im Nordportugiesischen Kreis von "Vila Pouca de Aguiar".
Die nächstgelegenen Großstädte "Chaves" oder die Provinzhauptstadt "Vila Real befinden sich im Umkreis von ca. 30Km.
Bis zur zweitgrößte Stadt des Landes, Porto sowie der internationale Flughafen "Sá Carneiro" sind es ca. 100 km, die mit dem Fahrzeug ideal über die Autobahn zu erreichen sind.

Sonstiges in der Umgebung:
Das bekannte Palace Hotel liegt im ca. 12 km entfernen Vidago und ist mit dem PKW
in ca. 15min zu erreichen.
Verschiedene Thermal Parkanlagen mit Hallenbädern (Werke des Architekten Siza Vieira). Diverse SPA Einrichtungen, zahlreiche Reitsportzentren sowie die vielseitigen Golfanlagen in der Gegend, sind wesentliche Merkmale der gehobenen ländlichen Lebens und Urlaubsregion

Energie und Bauzustand

Baujahr2010
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

480000 €

823,33 €/m²

Provision für Käufer

5,0% zzgl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Schutzgründen der Privatsphäre, bitten wir keine eigenen vor Ort Begehungen zu unternehmen und Anfragen des Exposés, nur unter Angaben Ihrer persönlichen Daten bei uns einzufordern.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.60 Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Luso Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Holmer Str. 44, 22880 Wedel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Paulo RamosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4gn55

Referenznummer: PS_VK_2409_583_EFH